业主小区内丢东西物业公司该不该赔

　　本报济宁11月22日讯 东西在自家楼下丢失，不少居民对此十分窝火。大部分人认为，在小区内丢东西，责任在物业。律师对此解释，如果有保管财产安全的合同约定，则物业要负责。若没有约定，应根据过失归属原则，进一步划分责任。

　　11月22日，家住济宁市中区的魏女士告诉记者，前两天，她放在楼下的自行车突然不见踪影。此前小区内的储藏室还隔三差五地被撬盗，居民意见非常大。魏女士说起此事非常气愤，她认为这是物业的管理责任，因为居民交了物业管理费，他们有义务帮居民看好财物。

　　一位物业公司负责人解释，保安的职能是为了和公安机关做好配合，他们对小区的安全管理只是一个次要的辅助性行为。当然也有一些业主认为，丢失东西的过失是两方的责任。

　　济宁市文思达律师事务所的强鹏仁律师就此解释，如果业主与物业管理公司的合同有明确约定，物业公司应履行保管小区内所有财产的约定，私有财产在小区内丢失的业主，可以根据合同约定索赔。如果没有明确约定，业主可以根据过失归属原则，寻找双方的过失，进一步划分责任。