办完房产证　房款再付清

　　本报讯 据《东方早报》报道，上海市房屋土地资源管理局11月21日发布通知称，上海市近日根据《物权法》重新梳理了2003年制订的《上海市房地产登记条例》，并出台了《上海市人民政府关于贯彻〈中华人民共和国物权法〉做好本市房地产登记工作的若干意见》。

　　新规定的一个重大的变化是，房产登记日的界定发生了变化。房产登记日从原规定的登记申请受理日，变成房产登记记载日。

　　在目前的房产买卖交易中，很多买家在房地产登记机构的受理日，也就是登记机构出具收件收据后，就支付了全部的房款。新规定出台后，更为妥善的做法是，等登记机构房产证核准记载或者等买家拿到房产证后，再付清房款。

　　根据《物权法》规定，上海市预告登记由双方合意，不分期房和现房；单方申请预告登记的，登记机构要查验当事人关于申请预告登记的约定文件，双方预告登记的，仍保持现有操作程序。房地产市场行情走好时，卖家随时毁约、不停跳价的现象，在新的房地产登记细则实施后，有望在房地产市场上消失。