当初合伙买房 今要依法分割

　　本报讯 （见习记者 陈彦炜）原本合伙买房，如今关系恶化，合伙人之一的付女士将伙伴王先生告上法庭，要求按照《物权法》的规定分割房产。昨日，罗湖区法院开庭审理了此案。

　　2004年2月，付女士和朋友王先生共同出资购买了罗湖区一房产，并各占房产所有权的50%.合同签订后，两人共同支付了首期款18万元。一个月后，两人共同就这一房产向银行办理了按揭贷款。2005年10月，他们取得了房产证。从2005年4月起，该房产由王先生以每月7500元的价格出租，他除了向银行偿还贷款外，剩余租金收入并未与付女士平分。后来两人关系恶化，付要求与王分割上述房产遭到拒绝。

　　付女士一怒之下，将王先生告上法庭。她请求依据《物权法》，由法院委托拍卖涉案房产，所得房款偿还银行贷款后对半分；或按市场价格由其或王先生购买对方的份额；此外，王先生将该房产每月租金收入7500元支付按揭贷款后，剩余的租金也要与其平分。

　　在法庭上，被告王先生的律师辩称：该房产是付女士和王先生合开公司的办公地点，因此其租金的收益人不是王先生，而是公司的股东。况且，付女士没有提供该房产正在出租的证据。此外，付女士的贷款到期时，银行的催款函已经发到了公司，她请求王先生帮其还款，并表示愿意放弃涉案房产的份额。虽然《物权法》规定房产证应该作为双方物权认定的依据，但是付女士也不能违反诚信原则，否认双方的约定。

　　付女士的律师则表示，如果付女士已经约定放弃了房产，那么为何王先生不和她签订书面协议？

　　最后，法官主持了调解。王先生的律师表示可以协商，法官随后宣布休庭，择期宣判。

　　10月1日实施的《物权法》对共有房产的分割作了详细的规定，而此前这一领域尚属空白。

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