广厦欢颜

　　城市篇？楼盘

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，杜甫老人家千年前便猜中了现代人的最大心结―――住房。

　　当我们的直升机在东莞上空飞翔时，除了山河、厂房，看到最多的便是这千万间广厦，其中最漂亮的则是一个个楼盘小区。这一个个楼盘小区，也见证着东莞近20年来的造城运动和人居变化。

　　在飞机上，我们的摄影记者认出了其居住的中信新天地，东莞城市的包容，让这位来自湖北的小伙子在来到东莞两年后便把家安在了东莞。“海纳百川，厚德务实”，正是这种海纳百川的包容，吸引了大量的外来人员在东莞安家立业。

　　曾几何时，东莞楼市的消费基本是以本地人为主，那时大户型“横行霸道”，房屋的设计也基本上是为本土买家考虑，然而从2002年开始，越来越多的外来人员在莞置业，成为楼市一股重要的购房力量，当时业内人士称之为“新客家人”，也就是现在所称呼的新莞人。近两年，新莞人的购房数量已经超越了“老莞人”，越来越多的新莞人选择在东莞置业，越来越多的洋房拔地而起。

　　东莞的房地产业能发展得这么红火，跟城市的发展与转型也是分不开的。在2002年以前，同样有大量的外来白领在东莞工作，特别是从广州和深圳过来的第三产业工作人员。然而这些人在东莞却找不到根，每到周末，他们跑回广深，当时他们有一个形象的称呼―――“走工白领”。就在这些都市白领为安居彷徨的时候，东莞也在悄悄进行五年见新城的打造，慢慢地，市民发现，东莞的山变绿了，水变清了，路变宽了，城市变漂亮了，特别是中心区的横空出世，让城市的面貌焕然一新，越来越多的新莞人喜欢上东莞、爱上东莞，越来越多的白领不再“走工”，把家安在东莞。

　　2003年开盘的理想0769，在当时无疑具有风向标的意义。就在很多白领中产还在为是否在东莞安家而犹豫的时候，理想，把他们中的许多人与“0769”捆绑在了一起，越来越多对东莞日久生情和一见钟情的新莞人在东莞实现了居住理想。此后，景湖春晓、万科城市高尔夫等众多洋房社区进入市民的视野，楼盘的开发水平和建筑品质也越来越高。从2004年开始，东莞楼市以每年超过200万平方米的速度迅速发展，其中洋房是主要产品。

　　“安居乐业”。房地产项目的迅猛发展，为东莞这座城市沉淀下了一个个细胞、一块块血肉、一片片社区，让城市有了活力与魅力。比如，经过十多年的发展，东泰花园已经发展成为一个万人大社区，新莞人和老莞人在这里和谐相处，还有不少外国友人也在该社区居住。

　　当我们的直升机在东泰花园上空掠过时，社区广场上有不少人在跟我们招手，虽然我们无法拍摄出居民的活动和面部表情，但假设镜头往下推进，我们肯定会看到：这些拥有自己“广厦”的人脸上那灿烂的“欢颜”……

　　■记者手记

　　楼价事关城市竞争力

　　在我们进行航拍东莞的时候，本报2007年金牌地产评荐也在同时进行，十多位来自广深的地产专家同本报记者考察了东莞多个在售楼盘，不少专家认为，东莞很多楼盘的居住舒适度比广深还好，并发出了“东莞人真幸福”的感叹。

　　东莞这几年的房地产开发水平不断提高，楼盘的素质也不断提升，但与此同时，房价也是节节攀升，以致很多人抱怨东莞的房价过高。不少专家也提出，楼价固然是反映楼盘素质的一个指标，但楼盘并非越昂贵越豪华越好，关键是适宜人居，并且适合当地的消费水平。对东莞这样一个处在经济快速发展、社会转型过程中的城市，尚需要大量的人才来东莞工作创业，并留在东莞，如果房价过高并长期持续下去，无疑会增加市民的生活成本，反过来也会影响人才留在东莞的积极性，进而影响到城市的竞争力。

　　笔者认为，有关政府部门对房地产市场应进行合理的调控，给消费者一个更加理性的市场，让更多的市民居者有其屋，并提高东莞的城市综合竞争力和市民的幸福指数。

　　统筹：本报记者 孙齐昆 许愿坚

　　摄影：本报记者 刘在富

　　采写：本报记者 李照东

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