合同暂不标明具体楼栋

　　

东华里片区纪岗街，因地铁施工提前征用的何家公寓开始清拆，拾荒者连废旧的木材也不放过，只剩下墙上孤独的圣诞老人。在东华里片区，大批拾荒者对老宅虎视眈眈。

　　安置房带不带基本装修？阳台面积又怎样计算？拆迁过渡期小孩转学有无优惠政策？面对即将来临的东华里拆迁，市民心中的疑问仍积了一大堆。在了解和收集市民的意见后，本报记者昨日再次采访了祖庙东华里片区改造工程领导小组有关负责人，该负责人就安置房建设及其相关问题进行了解答。

　　囿于报纸版面有限，无法对所有市民的问题一一详尽回复，在此深表歉意。但本报仍将继续接受广大市民的意见和疑问，市民可继续发送电子邮件至：murong228@sina.com，我们将尽力帮您解答心中疑惑。

　　●问题1安置小区楼房的层高是多少？

　　答：按照并符合国家建筑规范要求。

　　●问题2现在展示的三个安置小区的规划图是草图，什么时候可定稿？

　　答：由动迁组汇总入户调查资料，安置组将根据动迁组入户调查摸底和近期入户调查情况，尽快设计安置房户型。

　　●问题3安置区设计的阳台是怎样计算的？如果是以全封闭100%计算，住户新安置的套内面积将小于原来的套内面积，怎样补偿？因为住户在购买现住房时，阳台是按50%计算的。

　　答：按国家最新面积计算规定执行。若有异议的，可选择其它户型或选择货币补偿。

　　●问题4安置房抽签方案什么时候出台？

　　答：由动迁工作指挥部尽快出台安置房户型的抽签方案。

　　●问题5有选择产权置换的拆迁户要求，在合同中明确是哪一个小区第几楼座。

　　答：暂时不能明确。

　　不想要基本装修也不能多拿补偿款

　　●问题6人民路居民周先生：对于很多家庭贫困的居民，搬入新屋后要承担装修费还是很困难的事。政府在建新小区的时候能否进行基本的装修，减少一部分居民的经济负担？

　　答：新建的小区条件很好，房屋内水电、煤气、网络等设施齐备，室内的墙身、地面也带装修，减少了经济困难居民的经济负担。

　　●问题7由于安置房建成后，已进行基本装修。如果有被拆迁户提出如果不想要基本装修，能否把基本装修部分折算成货币来补偿给被拆迁人？

　　答：不能折算，统一进行基本装修。如果装修不统一，难以通过规划验收。

　　●问题8采取产权调换的，在周转期内选择18元每平方米补偿金的，按套内面积计算还是按建筑面积计算？

　　答：按建筑面积计算。

　　●问题9产权置换的住户增购面积，按套内面积计价还是按建筑面积计价？

　　答：按建筑面积计价。

　　周转房分配原则稍后公布

　　●问题10如何约定安置补偿房屋的交付期限？

　　答：按签订合同的日期起计2至4年内。

　　●问题11在最新的补偿方案中提出，对选择产权置换的被拆迁人，在其临迁过渡期间，将提供两种临迁安置方式供其选择，一种是提供每月18元/平方米的补助费，另一种是提供周转房。那周转房如何安排呢？

　　答：由于片区改造是分区分片进行，住户在不同时段迁出，周转房地点难以确定，所以在签订合同时对周转房的问题作如下表述：“由甲方（禅城区土地储备中心）提供周转房。「乙方」「丙方」同意在接到甲方搬迁通知后2个月内，迁往甲方提供的周转房。周转房的使用期限至甲方通知「乙方」「丙方」入住安置房屋2个月内止。周转房的结构安全及维修责任，由甲方承担。在拆迁过渡期间，周转房的水、电费等日常生活费，由「乙方」「丙方」自负。”

　　●问题12居民何先生想问政府到底能提供多少周转房？这种周转房的质量怎样？

　　答：目前政府能够提供的周转房主要来自三个渠道，一为公产房，一是可由开发公司提供的，一是可由其他公资企业提供的，新的、旧的都有，散布在禅城各个地方，房子质量可以说是参差不齐，至于到时候怎么分配给有需要的居民，按什么规则确定临时安置房等，目前方案仍在制定和完善中，不久将公布。

　　●问题13福贤路居民郑女士说她家里有老人现在住房管屋，听说拆迁之后这些房管屋都要收回，现在市面上很多出租屋都不租给年纪大的老人，如果到时候申请不到房管屋，老人家怎么办？

　　答：新方案中提出直管房的产权补偿和租户安置方式，由拆迁人以货币补偿或产权调换的形式补偿给产权人（房管部门），由房管部门妥善安置。房管部门会充分考虑到居民的生活实际，只要是拆迁区域内原直管房的住户，并且符合申请条件的，都能保证在拆迁之后继续住上直管房。

　　●问题14特困户怎样安置？

　　答：由民政、劳动或房管部门组成专门小组负责，进行贴心服务和妥善安置。

　　被拆迁户户口搬入新屋后再迁移

　　●问题15冲天坊居民李先生说，在拆迁之后他选择搬入政府新建的小区，但在小区建设的2-4年间，那他们的户口如何安置？

　　答：拆迁区域内的居民在临迁过渡期内，户口仍保留在原居住地，直到搬入新屋后再进行户口迁移。具体的户口注销、迁移时间，在拆迁合同书上都有明确的要求。

　　●问题16文会里居民何先生很担心孩子的入学问题，他听说这次拆迁范围里面也包括一些学校，那学校拆了之后小孩入学的归属地问题如何解决？在拆迁过渡的几年内，何先生可能会搬到其他地方住，考虑到小孩就近读书的问题，有关部门可否在转学方面提供更便利的措施？

　　答：片区改造工程启动后，原住地居民在临迁过渡期内户口不变，学生仍按户口所在地入学，由于部分学校在拆迁区域内，政府部门会及时调整入学归属地。转学方面的便利措施，还要经过研究论证。

　　●问题17纪岗街居民周小姐说，这次拆迁工程中，可能涉及几个居委会的办公地点，如果办公点拆除之后，居民应该去哪里办事？

　　答：这次拆迁工程会向社会公示详细的拆迁公告以及工程进度，拆迁的居委会会另迁新址办公，具体时间地点将会在拆迁前两个月向社会公告。

　　■热点直击

　　东华里已开拆？NO！

　　有关部门称纪岗街只是为建地铁进行拆迁

　　本报讯 “纪岗街已开始拆迁，好多收买佬在老屋前争抢木板……”昨天下午，热心市民向本报报料称，祖庙东华里片区改造范围内的纪岗街路段，有工人正对数间老旧房屋实施拆除，“是不是东华里改造拆迁已经动工了？”

　　祖庙东华里片区改造项目领导小组有关负责人昨天下午在接受记者采访时表示，该处应为广佛地铁站施工需要而进行的拆迁，“不属祖庙东华里片区改造拆迁范围”。

　　全部屋顶均已不复存在

　　昨天下午3时30分许，记者在现场看到，在纪岗街临兆祥路一侧，有一排老旧连排平房，房中和附近并无一人，记者注意到，该排平房的门牌号均为双号，自西向东依次为纪岗街40号至60号。全部房屋的屋顶均已不复存在，数间房屋的砖墙也已多处被砸开直径约1米的大洞，部分房屋的门窗也不知去向。

　　在该排房屋对面一理发店等候理发的一位不愿意透露姓名的阿婆说，“只听说是因为广佛地铁站的施工才拆的，不知是不是祖庙东华里改造拆迁”。该位阿婆说，前几日开拆时有许多拾荒者聚集在此，“骑着三轮单车，在条街上走来走去”。在兆祥路上的施工人员称，该排房屋所处地块早就征了，“因为要建地铁站”。

　　有关部门提醒市民防盗抢

　　记者随后向祖庙东华里片区改造项目领导小组有关负责人求证，得知该处房屋的拆迁，并不是祖庙东华里片区改造拆迁，而且该处严格意义上并不在祖庙东华里片区改造项目拆迁范围内。

　　记者昨晚在一份由市建设局发出的祖庙东华里片区改造项目《房屋拆迁公告》中看到，“拆迁范围”中确有这样的表述：“在祖庙片区，地铁祖庙站拆迁的房屋、文物保护单位及其它规划予以保留的房屋，不在拆迁范围之内；在东华里片区，地铁普君北路站拆迁的房屋、文物保护单位及其它规划予以保留的房屋除外”。

　　该负责人提醒市民说，目前祖庙东华里片区改造拆迁并未开始，在拆迁工作正式开始前，政府必将通过多种渠道告知广大市民。而目前，对于自家房屋附近形迹可疑人员实施盗抢等，市民可第一时间报警，以免自身利益受侵害。

　　本版统筹：本报记者 何惠文

　　本版采写：本报记者 吴刚

　　本版摄影：本报记者 郭继江

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