《成都市住宅小区管理办法》废止

　　四川新闻网-成都商报讯

　　（记者 赵倩）小区居民注意了，已经实施了12年的《成都市住宅小区管理办法》从今日起废止，不再适用。昨日记者获悉，在按国务院办公厅的要求全面清理2007年以前的现行规章后，市政府决定，包括《成都市住宅小区管理办法》在内的18件与法律、行政法规等相抵触的规章被废止，23件实际未执行的规章失效。

　　1995年8月颁布的《成都市住宅小区管理办法》已经实施了12年。该办法第六条规定，住宅小区建设期间，由开发单位组建或聘用物业公司参与建设期的管理，并签订承包合同。住宅小区移交后，由街道办事处或小区管理委员会按平等竞争原则，择优选聘物业公司承包物业管理。这种有关物业管理模式的选择及物业管理企业的选聘规定与《物权法》、国务院《物业管理条例》的规定相抵触。而办法第17条规定，开发单位或牵头开发单位要向区政府缴纳住宅小区建设总投资的0．5％至1％的资金作为住宅小区专项管理用费，费用的缴存比例等与《成都市城市房屋专项维修资金管理暂行办法》规定的内容不一致。因此在执行国务院《物业管理条例》以及《成都市城市房屋专项维修资金管理暂行办法》后，办法废止。

　　此外，《成都市城镇国有土地使用权出让和转让管理办法》《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》《成都市旧机动车交易管理办法》等规章都因为与上位法抵触等原因被废止。而《成都市企业职工工伤保险暂行办法》《成都市城镇居民基本医疗保险暂行办法》等23项规章因新的规章已经出台而不再适用一并宣布失效。