提前还贷者增加三成

　　受到央行加息和第二套房贷新政的影响

　　提前还贷者增加三成

　　银行人士提醒：市民要根据收入状况选择还款方式

　　金黔在线讯 昨日，记者从省工行、农行、建行、中行四大国有银行了解到，受到央行加息和第二套房贷新政的影响，近日来到贵阳各大银行提前还贷的市民增加了三成。银行人士提醒，提前还贷的方式有多种，市民要根据自己的收入状况进行选择，不鼓励收入不高者提前还贷。

　　工商银行信贷部有关负责人告诉记者，今年以来央行连续5次加息，明年1月1日开始执行新的房贷利率。面对目前的“提前还贷潮”，希望市民不要盲目跟风还贷，而要根据自己的收入条件来选择还贷的方式。提前还款4种方式

　　据了解，目前多数银行可以提供4种提前还贷的方式，供客户选择。第一种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限；第二种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变；第三种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限；第四种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。

　　农行一位理财师向记者分析，第四种方式最省钱。他举例说明：假设贷款总额为67.6823万元，提前还款10万元，剩余贷款本金为57.6823万元，月供增加到6595元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为23.7801万元。相比之下，第二种方式最不省钱。假设贷款总额为67.6823万元，提前还款10万元，贷款期限剩余19年6个月，月供减少到4407元，提前还款后总利息为47.7708万元。提前还款3个步骤

　　建行客服中心工作人员告诉记者，目前由于申请提前还贷的人员相对较多，需要到贷款银行提前办理。提前还款一般需要3个步骤：首先，提前预约还款，可以打电话或直接到贷款银行柜台提出申请；其次，准备身份证、借款合同，到指定的营业柜台填写提前还款申请表；第三，存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除，也可以在具体办理时进行转账。

　　一般来说，按照银行的规定，借款期限在1年以内(含1年)的，不得提前还款。对于提前还款，银行有权收取提前还款违约金，从目前的房贷市场操作情况来看，银行普遍不收取违约金。