城南大件路通了，生活变了！

　　●一场由资本与品牌企业共同构筑的宏大城市发展蓝图已渐露端倪。

　　●所有一切，缘起大件路的颠覆性变革。

　　有关部门投资17个亿打造的大件路全线改造工程已于今年启动，预计2009年上半年竣工通车。

　　11月16日，新津县国土局5楼土地拍卖大厅。在花源镇牧马山麓166亩土地的争夺中，川投置信一举击溃中海、万科、金科、爱美高等一线品牌开发商，将其收入囊中。

　　11月30日，新津县将再次推出花源镇的3宗60亩左右土地，众品牌开发商摩拳擦掌，跃跃欲试……

　　生活第1变：

　　路通了，城南交通顺畅了

　　目前，大件路改造工程已初见成效。继白家收费站拆除后，本月起，白家收费站至空港一线已开始半幅通车，公交线路的前期布点工作已展开。

　　根据规划，改造后的大件路，双流段路面将拓宽至49米，新津段则将达到54.5米，均为双向六车道，设计时速为100公里。通车后，从成都到新津，仅需20分钟车程，开启新津未来“五横七纵二环三轨”的系统交通建设序幕。而受益最大的，将是空港板块。大件路贯通后，从永丰立交桥至空港板块，仅需数分钟车程，成为市中心直通空港的又一条快速通道。

　　昨日，笔者抢先体验了大件路即将带来的便捷交通优势。10：02，记者驾车从永丰立交桥出发，沿大件路一直向南，虽然仅仅为半幅通车，但一路畅通。8分钟后，记者已抵达空港板块的核心区域。而此前，从二环路出发，必须经由航空路才能抵达，在不堵车的情况下都需要15分钟左右。大件路贯通，其时间大幅缩短。

　　其实不仅仅是大件路，空港的立体交通优势正在逐渐呈现。空港是西部唯一集航空、铁路、公路为一体的立体互通式交通网络开发区，不仅有机场高速、高速路辅道、绕城高速、大件路、双华路、黄胜路、长城路、黄河路、川大路东延线、长江路、棠湖路等三纵五横的路网体系，还有成昆铁路、双流机场等立体交通网络。目前，空港内的公交线路系统也正在逐步完善。

　　据西南航空港管委会副主任吴东介绍，空港路网改造已全面启动，其重点主要围绕三条路进行。除大件路改造外，耗资逾3000万打造的川大路东延线，已直通天府大道，从空港板块至新政务中心，仅需数分钟车程。今年10月，机场路整治改造工程已全面启动，包括对道路两边建筑的立面改造、桥上及桥下的绿化工程，预计春节前全面完工。

　　此外，双流县规划局还新规划出三座立交桥：今后过境车辆将通过大件路和川齿路交界处的立交桥，以免影响区域内交通；在长城路与机场路交界处将修跨机场高速的立交桥；在大件路与文昌路交界处修建第三座立交桥。

　　据了解，除现有机场高速外，还将修建从机场到川藏路近10公里的第二机场高速公路。根据轨道交通规划，从市区到双流机场将建轻轨，地铁6号线也将直通空港。此外，还将启动建设直通乐山、绵阳、德阳等周边城市的城际高速铁路，实现机场周边交通的无缝对接。

　　生活第2变：

　　完善配套，引领空港生活榜样

　　生活配套缺位，这一困扰了空港10余年的心病，终于在大件路的全线通畅下得以痊愈。

　　迄今为止，空港板块引进企业316家，拥有30多个科研机构，其中，国家重点实验室3个、国家工程技术中心1个、国家863计划重点实验室2个、博士后工作站4个。国内各大商业银行均在空港内设立了分支机构。13个大型商业网点覆盖全区，四川大学华西医院和双流县人民医院成为空港生活的坚实后盾。此外，板块内已有中国会所、大卫营国际俱乐部等高档娱乐健身中心4所，餐饮名店众多。不仅如此，有关部门还规划了两个占地上千亩的大型美食城、海鲜城。北京华联等大型购物中心也将进驻，这将大大改善板块生活环境，提升空港人气指数。近千亩的总部公园，还将为空港提供更为完善的商业配套。继家园国际酒店之后，上海锦江酒店集团将在空港投资一个超五星级酒店的消息已被传得沸沸扬扬。

　　值得一提的是，空港已有四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院、四川师范大学等多所高校相继进驻，初步估算，板块现有大学师生规模6万人以上，预计未来两年，整个规模将超过10万人。再加之随着周边高新科技、科研开发园区、总部经济的规模效应，以及品牌开发企业的聚合效应，品质楼盘及各种生活娱乐配套设施的日趋成熟，一个具有浓厚人文气质的高尚居住区已初具雏形。

　　生活第3变：

　　地位突破，空港一跃变身城南副中心

　　空港正在全力打造的全方位立体交通网络已无需赘言。交通瓶颈彻底突破后的空港，于城市间自由切换，生活将更加从容自得。由此带来的一系列生活变化使得城南副中心轮廓日益清晰。

　　从时间成本和商务成本而言，由于空港紧邻机场，是一座城市的信息、商务、人文、交通、时尚前沿。事实上，城市发展的重心从来都没有偏离过城南，而成都高尚社区更是集中在城南。无论是玉林、桐梓林、紫荆，还是人南板块、大源板块，无不围绕着空港。众星捧月的发展格局已经将空港的门户价值诠释得淋漓尽致。随着空港的破局，城南的财富与繁华将沿大件路与成都顶尖别墅区——牧马山板块无缝对接，由此带来的人气及商业将在空港无限汇聚、放大。

　　生活第4变：

　　价值凸显，空港门户跃然腾飞

　　随着空港交通的改善，品牌开发商的聚合效应，包括蓝光、森宇在内的大批品牌开发商争相杀入空港，板块人气指数迅速上扬。

　　12月1日，蓝光·圣菲TOWN城全城瞩目开盘；同期，森宇今年8月从10家竞争对手中抢得的棠湖路85亩土地也将正式推出；美好·家园规划兴建一个3万平米左右的区域商业中心，以及12万平米住宅；温哥华花园四、五期将推出上万平米的商业配套、酒店式公寓以及酒店、写字楼。

　　随着品牌开发企业的扎堆进驻，以及板块项目的持续放量，空港将从今年年底开始，进入持续爆发阶段。

　　事实上，今年以来，随着空港“一区两城”规划的出台，空港的门户价值正在全线回归，川大路东延线的贯通、大件路改扩建工程启动等交通瓶颈的打破，生活配套设施的逐渐完善，空港蕴藏的巨大价值正在喷薄而出。区域土地价格一翻再翻，空港房地产项目的均价也从此前的3500元/平米，迅速飚升至4500元/平米。

　　记者近日从双流县房管局房地产交易中心获悉，今年以来，空港板块销售量比2006年增长了38%，销售量占双流县的17%，而销售金额比去年同期增长80%以上。空港的规模化开发已小成气候，一个全新的城市价值门户区跃然而出。

　　特别关注

　　大件路向南第一站

　　圣菲TOWN城全城瞩目

　　在大件路与空港的连接中，圣菲TOWN城位于大件路的龙头位置，交通及居住优势尤为突出。

　　而且，圣菲TOWN城一期紧连近千亩总部公园，这是空港着力打造的高端商业配套项目，包含顶尖商务中心、数字化商业平台、迅捷的金融、物流设施机构、星级酒店、大型高端卖场、娱乐会所及休闲健身中心。从项目选址，足见蓝光的专业及独到。

　　提前揭开圣菲TOWN城的神秘面纱，浓郁的法式浪漫气息扑面而来。堪称经典的规划与打造，完全颠覆了空港现有的楼市格局，甚至超越了城南诸多所谓的大盘规划。

　　细节为王。在圣菲TOWN城，蓝光把这一精髓发挥到了极致。

　　15年来，这是空港板块诞生的第一批高端品质项目。虽然在目前周遭杂乱的氛围中有些突兀，但其散发出的品质与优雅是如此淡定而从容，丝毫没有受到外界的影响而有所衰减。空港楼盘无品质的悖论终于因为圣菲TOWN城而彻底终结。

　　虽然还未正式公开，圣菲TOWN城早已成了空港板块的绝对明星。每天前往参观的人流络绎不绝，而前来考察、取经的同行更是不胜枚举。就连售楼部的项目资料，也频频告急。

　　在圣菲TOWN城的实地打探过程中，笔者发现一个有趣的现象，不少购房者是被工作或居住在空港板块的朋友带来的。有些甚至没有购房打算，也被朋友拉了过来。圣菲TOWN城在“被炫耀”的同时，正在成为空港的门户，成为空港价值的具象表达。 专题欧波江先海