海口小区突现两班物业管理人员 曾一度没人管

　　“我们小区现被原物业公司派一二十人来‘强行’接管，欲取代我们业主聘请的管理人员，闹得派出所民警都赶来现场制止。”昨日上午，海口龙舌坡路椰林小区一业主向本报反映。记者采访时，该小区出现了两个“管家”同时管理的现象，而此前该小区曾一度无人管理。

　　业主：物业公司“强行”接管

　　上午10时许，记者来到椰林小区，门口站着两家公司的保安值班，记者随后了解到，深色制服保安是业委会聘请来的，白色制服保安是物业公司派来的。

　　业主代表林先生介绍，椰林小区共有171户住户，以前是由海南万×物业管理公司管理。11月12日，小区的物业管理处主任、保安、电工等6人集体辞职，使整个小区一度出现无人管理的“真空”状态。但海南万×物业公司管理层一直无人出面向业主们通报此情况，业主们对小区接下来将如何管理更是心中没谱。

　　“在这种情况下，业委会只好代表业主先请原来的管理人员回来临时管理，同时找其他物业公司联系接管。”令林先生等业主意外的是，昨日上午，海南万×物业管理公司负责人带着一批人来到小区，在张贴了几张公告后便“强行”接管小区，这让业主们很不满。

　　业委会为什么不欢迎万×物业公司？原来业主们一直对万×物业公司在小区清洁、房屋漏水、管理混乱等方面处理不好有意见，因此业主委员会决定“辞退”万×物业公司，另请“管家”。

　　物业：解雇物业需正常程序

　　“这不是强行接管问题，而是因公司委派到小区的管理人员集体辞职引起的内部管理问题。”海南万×物业管理公司负责人杜先生介绍，原万×物业公司刚被他们买断并进行改制，就在原物管处员工集体辞职的第二天，杜先生就亲自找原物业处主任协商，让其先管理着，但被对方拒绝。随后小区业委会也发函给公司，说物业管理不到位，以后无权在这里管理。期间，公司也与业委会有过交涉，却一直没有达成一致。杜先生称，为了做好小区管理服务工作，公司派来新的主任、保安等管理班子进驻小区，却被部分业主阻拦，后来只好请派出所民警和街道办工作人员前来协调。

　　“即使业委会要解雇物业公司，也需要有一个正常程序，不是仅发一个函就能解决问题的。”杜先生表示。

　　昨日下午，海南万×物业公司带着准备接管小区的人员离开。小区业委会代表和物业公司负责人均表示，双方会就此事进行协商以妥善解决。