法官巧解“死结” 银行追回欠贷

　　本报讯（记者周贤忠通讯员张晓丽）11月28日，沈阳经济技术开发区人民法院收到一封来自某银行的感谢信。信中说，他们被一起借款合同纠纷困扰多日，经过执行法官多方斡旋，顺利结案，确保了国家信贷财产不受损失。

　　2002年2月9日，权某在大东区小津桥路购买三套商品住宅，总面积达749.5平方米。权某与该银行签订三份《个人购房借款合同》，共计借款140万元，期限25年，权某以三套房产为贷款抵押。自2006年8月9日起，权某开始拖欠贷款本息，截至同年12月31日，权某已经欠该银行本息合计117.96万元。2007年2月27日，银行向权某发出了贷款逾期催收函，而权某却视而不见。该银行正式向沈阳经济技术开发区人民法院提出诉讼。2007年4月23日，法院判决权某偿还银行贷款本金115.27元，以及应付利息、复利、罚息。

　　2007年6月26日，银行申请强制执行。执行法官调查得知，权某已将三处房产偷着抵押给北京某农资公司，获取200万元合作资金，但权某迟迟不偿还，被告到北京市西城区法院，法院查封了权某在沈阳的三套住宅。此时银行要想获得房产权益，就要和北京某农资公司平均分配。但是这么做需要相当长的时间。执行法官经过与北京方面协商，权某也露面了，五方最后达成如下协议：权某在该银行所做按揭贷款未还余额，由北京某农资公司替权某偿还；还款后，工商银行沈阳某支行撤销对权某三套房屋所拥有的权利；权某将三套房屋过户给北京某农资公司，以此偿还所欠北京某农资公司款项，并协助办理过户手续。近日，该行已收回权某的欠款。