4800元/m2的房价格很吸引

　　栏目语：

　　现在群居是一种很流行的生活方式和居住方式，即便是刚搬进新居的邻居们，也想方设法互相认识，寻找一些住在一起的志同道合的朋友。阿欣、明仔和SARA平时关系就很“铁”，经常搞小聚会，最近三人都有了置业的打算，想住在一起，这样聚会就可以更频繁，到对方家里蹭饭也很方便，而且三人平时上班的地方也很近，住的近互相之间有个照应也更好。于是，有了一同买房的想法后，只要有新的楼盘上市，他们都会在周末约上一起去看楼。三人虽兴趣相投，但毕竟对房子的喜好还是各有各的看法，一些观点碰撞自然也少不了。

　　■新快报记者 姚泳湫

　　最近碧桂园凤凰城新一期洋房“美寓”十分受关注，广告打出市区洋房1/3价钱的口号很令阿欣、明仔和SARA心动。而且凤凰城以前三人也去过，优美的园林环境、青山湖泊都给三人留下了深刻印象，加上报纸上说新组团首期推出的全是90平方米左右的户型，正符合他们的购房需求，于是三人在上周末一起去了凤凰城，发现同样有兴趣购买的人还真不少，来回坐楼巴至少要排一个小时的队，费了不少时间。

　　4800元/平方米近期少有

　　阿欣：最初看广告说是市区洋房1/3的价钱，觉得如果凤凰城卖4000多元/平方米那真的很“抵”，像我工作的天河区，如今新推的楼盘都要1万多元/平方米以上，真让人难以承受。

　　明仔：但是“美寓”没在凤凰城里，与凤凰城隔着一条广园东路，是一个新的苑区。

　　SARA：我有亲戚住在凤凰城，他们说这个盘上一期电梯洋房卖到7000元/平方米呢。但是“美寓”首期推的5栋洋房，5栋是6层没电梯的，11层带电梯的只有1栋，而且没电梯的那一排还靠近马路。因为我的房子以后还要让爸妈来住，房子带电梯是必须考虑的。销售小姐说首期带电梯的洋房均价就要到5000元/平方米左右，看来很难买到。

　　明仔：我只要买楼梯楼就可以了，现在也是天天爬楼梯，没什么不方便的，年轻人要多锻炼嘛。

　　SARA：听说首批只卖500套，如果这次没买到电梯洋房，只有等下一批推货时再试试。

　　明仔：也可以，反正售楼小姐说了，元旦左右“美寓”就会推第二批产品了，说将延续首批产品价格优势呢，估计价格不会怎么涨吧。而且，“美寓”一共有4000套左右呢。

　　独立苑区未来规划很重要

　　阿欣：我看“美寓”与凤凰城隔着一条马路，要享受凤凰城的配套不是很方便哦，只离东门商业街近一点，其他的都好远啊。如果没有独立的配套设施会不方便。

　　明仔：我看资料上说，“美寓”小区内有社区服务中心、综合文化活动站、老人服务站等必要的社区服务部门，“规划中3条公交线、6000多个车位、极具投资潜力的临街商铺，同繁华的凤凰城东门商业街遥相呼应，能够辐射到周边十几公里远的地方”。

　　SARA：这样听起来还可以。我最关心的是有没有独立的交通中心，售楼部说现在还在考虑当中。从沙盘上看，“美寓”离凤凰城的交通中心还是有段距离，坐社区穿梭巴士转一圈才能坐上去市区的楼巴，我上下班的时间又增加了。而且我看凤凰城现在的楼巴都是半小时一班，晚上11点后就没有车了，如果晚回来就得打车，从天河过来至少得七八十块。而且到市区的楼巴月票都要200元，有点小贵。

　　明仔：我目前最疑惑的是至今“美寓”还没有一个小区规划平面图，到底4000套洋房和社区配套是如何分布的，好想知道哦。

　　楼盘资料里没有户型图

　　阿欣：我看这次“美寓”的户型设计还是很实用的，虽然样板间只有两个户型，但介绍资料上说全部都是套型建筑面积79-95平方米的两房、三房。

　　明仔：嗯，一梯四户，实用面积都在八成以上。

　　SARA：不是说有11种户型吗？怎么资料里没有户型图？

　　阿欣：听销售人员说要12月1日卖的当天才有，我估计布局和功能性设计会跟样板间差不多。

　　SARA：怎么这么晚才出呢，有些什么面积都不清楚，怎么做预算哦。

　　明仔：不过这次的装修标准还算不错，听销售人员说连样板间饭厅的那些墙纸也是交楼标准。

　　阿欣：可惜灯基本上不送，我记得上次华南碧桂园卖“山语”的时候还送全屋灯具呢。

　　明仔：4800元/平方米包装修，你还要怎样啊！

　　心水户型

　　单位：1 街 2 号楼 A 座

　　间隔：两房两厅

　　套内建筑面积：75.83 平方米

　　公用分摊面积：9.46 平方米

　　明仔：这个户型很适合我，客厅和饭厅都显得很宽阔，两个卧室大小也差不多，我和女朋友是完全够住了。两个阳台的设计居住起来也比较方便。

　　单位：1 街 4 号楼 A 座 302

　　间隔：三房两厅

　　套内建筑面积：83.72 平方米

　　公用分摊面积：9.28 平方米

　　SARA：90 多平方米就能做到三房带套房，还是挺实用的。厅房的摆放也比较合理，观景阳台、生活阳台、厨房的设计都考虑周全。就是书房的面积小了点。