商铺未开先查“钱”景

　　社区论坛频现商业调查，多数业主支持

　　新快报讯（见习记者 郭晓燕）“您想在小区里享受沐足服务吗？”，“大家想买新鲜的水果吗？”……记者近日巡网发现，这类型的调查帖子在各大社区论坛上频频出现。由于近年来小区商铺频换血，经营得好可以赚得“盘满钵满”，但也不乏投资者亏得“血本无归”。因而，有意向在社区经营商铺的投资者纷纷想到先在社区论坛上做业主调查，既可了解区内消费潜力，又可提前做宣传。

　　调查者：先调查可降低投资风险

　　正筹划在中海康城开设沐足店的王小姐告诉记者，经常听朋友说想开足底按摩店，但是去外面又很不方便，要是小区里有一家按摩店就好了，所以想开一家店方便小区的业主。王小姐表示，小区商铺有其独特性，顾客群非常明确——业主，虽然小区开店成本较低，但常常看到小区里的商铺开开关关不断易主，在社区论坛上做调查不仅可以降低盲目投资的风险，还顺便可以为自己的商铺做宣传。随后王小姐说：“最起码要有一半以上的业主有意向光顾，这样的投资才有保证。”

　　在小区内开童装店的店主刘小姐说，自己的小店在开张之前也做过业主调查，得到了很多妈妈的支持，这才敢放手去做。刚开始时，店里只卖童装。后来常常通过社区论坛与业主交流，四处搜罗了他们有需求的小东西，“现在我的店铺就和杂货铺一样，其实社区论坛是与业主进行互动很好的途径”。

　　业主：论坛调查更方便互动

　　对于这样的调查，不少业主表示支持。业主陈先生说：“小区商铺便民还是扰民常常只在一线之间，这样的调查其实也间接给了业主们选择的机会。”陈先生还举例说，此前有个业主希望在小区的广场上开辟一个专门教老人唱歌跳舞的课程，过半业主以会引起噪音为由表示拒绝，后来那位业主也就“顺从民意”了。

　　专家支招：小区商铺便民为佳

　　小区商铺该如何经营？有专家指出，经营内容应以“便民”为主要准则。发展商设计商铺的原则也是为了方便业主，因此，商铺经营者应该主要以百货、药冲印、美容、发型屋、服装等为经营内容，而不要一味追求个性和特色。当然，要是新楼盘的新商铺，可以在短期内经营些建材、饰材等商品，因为新房子需要装修。