沿江路写字楼环境再升级

　　广州“外滩”改造工程启动

　　新快报讯 （记者 陈齐）曾经有广州“外滩”之称的沿江路商务带，近年来一改旧日的冷清，新改造工程已全面启动，再加上不少品牌企业青睐有着无敌江景的传统商务区，带动沿江路写字楼项目均租售两旺。位于该路段、不久前被人整体收购的新光商务大厦，近日更重出“江湖”，推出165-817平方米办公户型，成为市场抢手货。

　　广州“外滩”将重塑形象

　　据了解，沿江路、长堤一带作为广州的临江商业旺地，从清末民初开始，引领了岭南大半个世纪的消费时尚。上世纪末期开始，曾经是“十里洋场”的广州“外滩”，在不知不觉中变得冷冷清清，昔日最繁华的商业中心街区已日渐衰落。

　　记者日前从有关部门获悉，被称为广州“外滩”的沿江路休闲旅游区将重塑“十里洋场”，重现商客如云、车水马龙的东方市井风情画卷。包括沿江路、长堤、一德路在内的整片区域，目前部分改造工程已经施工。另外，随着大沙头港湾广场建设的逐步完善，将会赋予沿江商务带新的生机和活力，并使沿江路商务带成为广州市珠江滨水休闲带的一个闪亮点。

　　江景写字楼独具优势

　　据了解，沿江路商务带是指从大沙头向西延伸延至天字码头段的商务写字楼群。该地段位于珠江河畔，东望二沙岛高雅文化区和豪华别墅区，西邻繁华商业区北京路，拥有舒适的办公环境，交通便利，硬件设施齐备，商务办公氛围成熟，更有无可比拟的江景优势。沿江路一带的写字楼虽然在商务气氛和交通优势等方面比不上目前天河北、环市路和东风路等成熟区域，但一些注重树立品牌的企业进驻广州依然会选择传统的商务区域，另外一些著名的公司则越来越注重写字楼的环境。这样，近水聚财、拥有无敌江景的写字楼也凭借自身独特的优势吸引相应的客户。

　　目前，沿江商务带的代表性商务写字楼有江湾商业中心、新光商务大厦、康富来大厦等。而其中之前被整体收购的新光商务大厦由于外观时尚，内部装修新、硬件设备完善，一直深受租赁市场的欢迎，其165－500平方米左右的单位面积更为一些有实力的中小型企业所受落，由于租金仅为55元/平方米/月，项目拥有江景的单位更成为租客的抢手货。