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“货币从紧对湖北影响很大”http://www.sina.com.cn 2007年12月07日06:39 长江商报
我省专家和企业界人士:银行将调整贷款结构,明年商品房销售将减缓 “从宏观经济发展形势来看,这个政策非常及时,但针对湖北经济发展的特点来说,希望有关部门区别对待!”昨日,针对中央经济工作会议刚刚发布的“货币从紧”政策,省政协委员、中国银行湖北分行授信风险专家评委鄢烈文说。 货币从紧政策已有体现 “会议之前,货币紧缩在银行已经有了具体体现!” 鄢烈文介绍,早在今年下半年,中国银行总行已将湖北分行的信贷总额压缩,对贷款总量实行规模管理,进行总量控制,并下达了一定的压缩指标,另外,对贷款的结构进行调整,压缩贷款质量相对较差的企业贷款。 鄢认为,近几年,由于贷款投放量较大,造成经济过热,而货币紧缩的政策有利于后期经济“稳”中发展。 或将导致不良资产增加 鄢烈文认为,尽管政策总体上有利于经济健康发展,但对银行来说,货币紧缩的政策,肯定会影响银行的贷款投放量,从而影响银行的收益。 同时,鄢也担心贷款总量控制会导致一些不良信贷的增加。鄢介绍,很多企业过分依赖银行贷款,如果踩急刹,有的企业可能接不上气,资金链断裂,会形成新的不良贷款。 作为长期研究金融风险的专家,鄢坦言,货币紧缩政策将更加考验银行的风险管理能力,对银行自身管理要求会更高。 湖北呼吁“区别”对待 作为省政协委员,鄢烈文表示,虽总体经济过热,但“热不在湖北”。 据悉,湖北目前正处于经济发展的上升期,在“中部崛起”战略部署下,一大批大项目都需要信贷资金的支持。如果货币紧缩“一刀切”,有可能对地方经济造成巨大影响。 从湖北经济发展的情况看,目前湖北并不“过热”,“中部崛起”战略需要一些大项目的支持,譬如武广铁路、80万吨乙烯等项目,如果因为国家银根紧缩的政策,影响这些项目的发展,对地方经济将会产生较大影响。 针对目前的政策情况,鄢认为地方政府应该引起高度重视,同时呼吁金融部门针对湖北经济发展的实际情况,采取“区别”对待的态度。 本报记者 尤义 ■观点 武汉房地产行业将面临重新洗牌 货币从紧的政策出台,房地产企业如何应对明年“银根紧缩”这个“寒冬”?昨日,湖北中天鸿源房地产副总经济师李涛称,中小型房地产开发企业将面临生死抉择,“寡头垄断”的行业格局必将形成。 “寡头垄断”将减弱行业内竞争 李涛认为,政策出台后,中小型房地产开发企业的发展将越来越困难,而更大的集团化房地产企业将成为“寡头垄断”商,获得的地产开发项目也将会增多,其整个行业的竞争力也将随之下滑。 百姓购房积极性将会下滑 据李涛分析,对于想购买第一套住房的市民来说,货币从紧后,中低收入市民,可能因房贷条件过高不能购房。对于投资买房者,都将带来一定的经济压力。“减贷购房可能是各方比较一致的看法。”李说。 中小房产商应形成资金“联合体” 中小型房地产开发企业如何应对明年即将到来的“寒冬”? 李涛表示,发展方式和融资渠道(如融资基金),才是今后房地产商需要认真琢磨的。“中小型房地产企业应当学会形成联合体,采用‘批量资金’的方式,渡过难关。”李涛认为,同时,中小型房地产企业应及时实现资金回笼。这样,他们才能不会被新一轮发展所影响。 本报记者 袁阳平 不支持Flash
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