新鸿基入股富力合景猎德项目

　　3家公司各占三分之一股权，预计总投资100亿元

　　■新快报记者 姚泳湫 子文

　　继合和实业加入猎德村改造后，再有香港上市公司进入猎德村改造项目。日前，新鸿基地产入股富力和合景泰富今年10月联合投得的猎德地王，新鸿基入股后各占三分之一股权，预计总投资100亿元。本周一，上述三间公司的掌门人共同主持了该项目的启动礼。据了解，该商业项目将包括写字楼、商场、酒店及服务式住宅，首期预计2009年推出市场。

　　三方合作分散风险

　　据悉，周一举行的猎德项目启动礼，由合景泰富地产主席孔健岷、新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳江及富力地产董事长李思廉共同主持。他们表示，三家公司将各展所长强强联手，将其打造成为集甲级写字楼、时尚商场、顶级酒店与服务式住宅为一体的大型的划时代商业综合项目。同时项目还将保留该地原有的独特风情文化，平衡物业发展与文化保护两方面。

　　对于新鸿基地产的加入，富力地产董事长李思廉直言，除了有分散近期国家宏调打击风险的考虑外，也希望能各展所长，如新鸿基专长于商场及酒店的发展和管理，合景则专长于服务式住宅发展，富力在写字楼销售方面较出色。

　　明年年中动工

　　据了解，猎德商业地王在今年9月底开始挂牌出让，内地和香港多家上市公司参与竞投，最后富力和合景联手以46亿元总价、8095元/平方米楼面地价夺得地块。现在，新鸿基以入股形式参与该地块的开发。根据目前三家合作公司的规划，该地王的商业综合项目预计总投资额100亿元，3家公司股权平均各占三分之一，计划分两期发展，预计发展年期约4至5年，明年4至6月动工，首期可望于2009年推出发售，但首期只会推出写字楼及服务式住宅发售，酒店及商场将保留做收租。

　　新鸿基负责商场部分

　　作为香港三大地产集团之一的新鸿基地产，今年9月底地块挂牌出让时，该集团就以旗下的嘉荟有限公司参与了竞投，不过后来因为“地价超出公司预期”而退出。如今该公司又以入股形式参与地块开发，显示出新鸿基对猎德地王的“情有独钟”。新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳江表示，该集团未来将倾向以合作方式进军内地房地产市场，以分散风险，同时可借助其它发展商的发展经验，亦不排除再度与猎德项目的伙伴合作。

　　据介绍，合景泰富和富力将肩负该项目的整体设计、建筑施工及公寓和写字楼的销售，新鸿基地产则负责商场部分的规划、设计、经营、物业管理及全球招租等工作。

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　　猎德地王

　　猎德地王占地面积11.4176万平方米，总建筑面积56.823万平方米，是广州第一个城中村改造项目，地块自推出后就备受业界高度关注。猎德项目的地理位置得天独厚，除了处于珠江新城临江的商业黄金地段外，南侧珠江对岸为兴建中世界最高电视塔广州电视观光塔，北为珠江公园，西侧汇聚大型文化艺术设施，为将来文化集中地。随着广州地铁三号线延长线、地铁五号线、珠江新城地下捷运系统、猎德大桥等配套陆续启用，猎德项目的交通网络四通八达。