明年重庆房价预计小涨 可能率先征物业税

　　房价、物价、GDP……昨日，市经济信息中心、市综合经济研究院发布《2008年重庆经济展望》蓝皮书，专家针对与市民生活密切相关的热点话题，进行一一解读。市综合经济研究院专家分析，预计今年重庆GDP增长达15%，创直辖以来新高。明年是奥运年，重庆GDP增幅有望达14%，居民收入将进一步提高。

　　关键词

　　房价

　　2007年岁末，很多市民都发现从今年3月起，重庆房价迅速升温。昨日，市经济信息中心、市综合经济研究院发布的房价预测报告中说，明年重庆房价还要涨，但属小幅上涨。

　　专家表示，重庆将加强宏观调控，缩小住房价格与收入的差距，建立多层次的住房保障体系。我市将继续坚持5项控制措施，分别是：房地产投资占固定资产投资比重控制在25%，人均住房面积控制在30平方米，土地楼面价控制在当年房价的20%~33%，低收入人群的住房面积不得低于住宅供应总量的20%，每平方米商品房均价与当地职工人均月收入水平大体相当。“经预测，明年重庆房价将小幅上涨。”市综合经济研究院院长易小光说，未来两年，主城上市商品房面积为3500万平方米，是目前主城累计批准上市商品房总面积的4倍多，房源充足；此外，重庆在2008年可能在全国率先征收物业税，将提高物业的流转率，增加房源的有效供给。专家分析，随着国家加大宏观调控力度，信贷政策收紧、炒房者套现周期陆续到来，将促使房价进入稳定期。

　　关键词

　　收入

　　明年城市居民收入涨幅将回落

　　今年，重庆城乡居民收入增长水平和速度，预计都将达到直辖以来最好水平。根据市综合经济研究院的预测，明年重庆城市居民可支配收入有望达14896元，但涨幅有所回落，上涨幅度为12%。

　　前三季度炒股人均获利35元

　　据预测，今年重庆城市居民人均可支配收入将突破1.3万元，涨幅为15%。农村居民人均纯收入为3505元，涨幅22%。市综合经济研究院专家认为，拉动居民收入上升的原因，主要是工资制度改革和就业渠道拓宽。以今年前三季度为例，重庆城市居民人均工资性收入达8094元，增长17.2%。此外，今年以来，重庆居民有不少拿钱炒股。今年前三季度，人均获得的股息和红利收入为35元，同比增长2.3倍。

　　明年出台新增资政策可能性小

　　预计明年，重庆城乡居民收入仍将保持较快的增长势头，但增长速度有所回落，农村居民收入增长幅度仍将高于城市居民。对于增长速度回落的原因，市综合经济研究院专家分析，主要是工资改革的影响。2007年重庆城乡居民收入快速增长，一定程度上是得益于国家工资制度改革。对于明年，出台新增资政策的可能性小，城乡居民收入保持持续快速增长的难度增大。

　　关键词

　　交通

　　明年拟投4亿建四大换乘枢纽

　　2008年，重庆市公路、水运建设计划总投资初步定为320亿元，比2007年增长20%。昨日来自市政府有关部门的消息说，我市计划明年投资4亿元，按国家运输枢纽总体布局规划，拟实施两路换乘枢纽、龙头寺换乘枢纽、四公里客运换乘枢纽、长寿汽车总站、团结村货运枢纽站一期工程等运输枢纽。

　　本组稿件 首席记者 孙黎明 实习生 邓叶娟 刘渝畅

　　关键词

　　消费

　　每百户城市居民有私车3.5辆

　　由于明年物价水平降低、居民收入增加等原因，重庆明年社会消费品零售总额将接近1921亿元，增长17%，好卖的主要是汽车、食品等商品。今年前3季度，重庆汽车类实现零售额86.57亿元，同比增长32.2%。截至今年9月底，重庆每百户城市居民拥有家用汽车3.5辆，是上年同期的2倍。