拿钥匙前先要“一表两书”

　　准业主们在得到入住通知时，先不要急着拿钥匙，一定要先查看由质检站出具的“一表两书”，即：《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　根据现行规定，房屋竣工后，建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方联检，检验结果报质检站备案，由质检站出具备案表。《建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提，如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准，购房者有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则是确保购房者顺利使用该房产及该房产内设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证。

　　目前，沈阳部分开发商在交房时根本不具备交房标准，存在园区道路没有修好，临时用电等情况，所以根本没有《建设工程竣工验收备案表》。但为了不承担交房违约责任，开发商就会督促业主先在收楼文件上签字，再给钥匙，等业主发现房屋质量问题就会很被动。为避免类似情况发生，保护自己的利益，业主一定要坚持先验房后办手续。（刘建玲）