找个验房师做个房体检

　　年底入住，本来这是件值得高兴的事，但很多业主却高兴不起来。园区的道路没修好、开发商事先承诺的绿化根本没有、临时电……这是购房者经常遇到的问题。按照有关规定，没有达到交房标准的，业主有权对开发商说“不”。为了高高兴兴搬进新居，准业主们不妨找个专业验房师好好给新房检查一番。

　　沈阳良策房地产咨询服务有限公司的总经理王浩诚表示，目前很多业主收房时都是目测，有些房屋质量问题根本看不出来，如果业主想知道自己的房屋是否存在问题，可以请专业人士同自己一起去验房，发现问题可以暂不办理收楼入住手续，及时同物业沟通确定解决方案，避免留下隐患，再次收楼时间由双方另行约定。

　　业主在审查房屋质量时要注意以下几点：检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝；门窗的密封性；地面有无空壳开裂情况；验地平；水电煤气畅通情况和能否正常使用；验收下水情况；验收地面下水情况；测量一下楼宇的层高；核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；对房屋面积的核定。（刘建玲）

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