成都二手房成交量9年来首次下跌

　　与前三季度成都市主城区日均销售400套左右、新建总面积3.5万平方米以上商品房的“胜景”相比，过去3天，成都市主城区新盘商品房的销售，创下了新低纪录。

　　成都市房管局的消息，16日，成都市五城区加高新区仅销售商品房房源148套，销售面积共12802.23平方米；17日，销售商品房52套，销售面积共5659.69平方米；昨天则似乎“起死回生”，销售量达到460套，销售面积39877.78平方米。其最近3日的平均销量，难以企及其早先的壮观表现。

　　而来自中原地产的成都楼市上周供应销售分析报告则显示，上周，成都主城区有11个项目取得预售许可证，相对前一周增加了1个。主城区

商品房总供应量为36.14万平方米，环比也上升达21.19%。 但有关商品房的销售情况却已不见好：上周，成都商品房共成交1235套，成交面积为11.24万平方米，“整体成交量相对前一周有较大幅度的下降”。其中，“成交套数相对前一周下降46.23%，成交面积下降33.84%”。

　　一些售楼部甚至出现了“退房潮”。成都“一品天下”、“蓉上坊”、“上行汇锦”等楼盘被当地媒体披露，“均有购房者退出的房屋待卖”。

　　同时，成都二手房的交易出现九年来首度下跌。根据地产中介数据，其二手房成交量环比第三季度也都萎缩了50%以上，“部分中小中介公司的成交量甚至下滑了60%～80%”。

　　

房产中介说，租赁市场客源登记量、客户带看量及房源挂牌量一个月间骤增了20%～30%。

　　一个值得关注的现象是，17日上午，成都东郊黄金地段“攀成钢”原址首块259亩地块挂牌出让，因只有新鸿基地产一家应价，最终被其以1200万元／亩的起挂价收入囊中——之前，这一地块一直被业内估值为3000万元／亩。漆小均