七成市民感觉楼价跌幅不过瘾

　　本报讯 （记者 何达志）广州房价急跌终于有了官方数据。昨日，本报率先披露11月份，全市一手房成交环比下降1141元/平方米，跌幅达9.9%的数据，引发市民强烈关注。本报随后与焦点网进行网络调查，发现近七成市民感觉跌幅不过瘾，近八成市民表示将继续观望。

　　跌幅不过瘾

　　根据市国土房管局数据，11月广州一手房成交均价为10433元/平方米，比10月下降1141元/平方米，如此之大的跌幅为广州楼市近两年所未有。

　　不过，在网络调查中，多数市民对楼价下降感觉不过瘾。截至昨日下午15时，有77%的市民认为“一年涨了四五千，降一千算什么”。同时，有近三成的市民称“降一点也是暴利”。

　　记者也了解到，根据政府官方数据，今年1月份，广州新房均价为7132元，即使11月环比下降9.9%，相比1月还是升了近3000元，而与去年11月6652元/平方米相比，涨幅更为明显。

　　观望气氛浓

　　和股市不同，楼市一直有买涨不买跌的消费惯性。网络调查显示，77%的市民表示，“楼价一两年内会持续下跌，最近不买楼”。有近八成的市民认为，“楼价严重高估，如今正挤出泡沫”。

　　其实，随着宏观政策的不断出台，“9？27”观望期延长已成现实，不少专家分析说，本轮调政将在半年以上，而绝非国八条、国六条出台时的一两个月而已。

　　另外，广州除了房价的下跌，本月初不少地块以底价成交，完全没有昔日地王频出的风采，是不是预示拐点的到来。69%的受访市民认为，“广州将迎拐点，也希望迎来拐点”，认为“楼市长期看好，本次下跌只是上涨过程中歇一口气”的只有6%，这反映出高房价下的百姓心态。

　　不过，多位专家向记者表示，明年广州的小户型将放量，因总价低，必将刺激和活跃市场，同时，广州楼市的刚性需求并没有改变，再加上市民收入增长，房价明年仍有望回暖和坚挺。

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