旧村改造要拆迁居民抢建加建忙

　　本报记者接到读者投诉后在龙岗龙城街道爱联社区新老西村采访时看到——

　　旧村改造要拆迁居民抢建加建忙

　　近日，有市民向本报投诉称，在龙岗区龙城街道爱联社区新老西村内抢建加建现象十分严重。据了解，新老西村片区此前已经被龙岗区政府确定为旧城改造项目，然而就在启动拆迁工作后不久，这个地区就出现了大规模的抢建，而最近更有愈演愈烈的趋势。记者就此展开了调查。

　　报料人：金先生

　　报料内容：龙城街道爱联社区新老西村内抢建加建现象十分严重

　　报料奖：200元

　　抢建加建死灰复燃

　　市民吴先生是新老西村的一名居民，他在这个地区已经居住了一段时间。吴先生向本报反映，新老西村以前的房子都是四五层左右的，但近半年来，许多房屋开始加建或抢建，对住户影响很大。“抢建越来越多，粉尘噪音大而且安全也有问题。”

　　记者在采访中了解到，新老西村位于龙岗中心城中心，紧靠龙城广场毗邻深惠路。由于地处于黄金地段，龙岗区政府于2003年决定将这一地区进行旧城改造，建设新的住宅小区，涉及的拆迁地面积有30多万平方米。龙岗区政府为此还专门下发了《关于开展龙岗镇新老西村片区改造的通知》，规定该区域维持现状不另新批或加建建筑。但由于违建和抢建可以获得更多的征地补偿，这一地区的违建情况还是相当严重。

　　新老西村的租户郑先生告诉记者，根据深圳市的有关规定，新建的民宅面积不能超过480平方米，楼层一般在三层半左右，但是新建的楼房很多都已经远远超过了政府规定的面积。除了新建的楼房外，一些原来只有3层左右的楼房也在短时间内“长高”到六七层。“这样的楼房基础原本只有三四层的样子，一下子加到这么高，不知道质量会不会有保障。”市民郑先生对此感到忧心忡忡。

　　征地拆迁越拆越多

　　记者从新老西村的拆迁办公室了解到，新老西村在2003年决定进行旧村改造时只有400多栋楼房，建筑面积12万多平方米。在之前政府的拆违行动中，这里的抢建现象一度得到遏制。然而最近一段时间，新老西村内的抢建加建现象开始泛滥，房屋数量由过去的400多栋增加到600多栋，加上一些原村民的加建行为，建筑面积也从12万平方米激增到30多万平方米。现在整个片区有300多户居民，但赔偿谈判只完成了十几户。更多的因为赔偿价格没有统一而搁置，而违建和加建的赔偿更是问题的焦点，拆迁工作很难进行。龙城街道执法队有关负责人表示，新老西村的抢建投诉很多，但由于违建抢建比较多再加上人员涉及复杂，他们查处起来困难很大。

　　按照深圳市深府2004年发布的《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》，以产权置换方式补偿住宅的，补偿给居民的房地产面积原则上不超过每户480平方米，超过的合法住宅面积实行货币补偿。记者昨日联系了龙城街道执法队有关负责人，该负责人表示，由于问题有些复杂，因此很难作出答复。