引领SOHO生活方式

　　■ 候选地标档案

　　位于长安街东延线建国路南侧，地处北京中央商务区（CBD）东南区，1997年设计建造，总建筑面积约22万平方米。整个建筑由四栋大楼组成，由东向西分别为A、B、C、D座。是SOHO中国的第一个项目，1998年正式销售，2001年完工，1999年和2000年获北京市房地产单体项目的销售冠军。

　　【入选理由】

　　首次向市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）的住宅概念，预见到中小公司的迅速崛起及他们对居住和工作空间混合的需求增长，给业主提供了灵活空间。SOHO住宅楼每4层形成一个现代意义上的“空中四合院”，庭院内部呈现丰富的空间层次。

　　SOHO，Small Office Home Office头一个字母的缩写，代表一种自由弹性的工作状态和生活方式。90年代最后几年，信息时代的到来、政府对于房地产市场化的政策出台，打破了房屋品种的界限，人们可以在家办公，也可以住在工厂，更可以在办公室聚会。

　　成功在于营销SOHO概念

　　“现代城最成功的是地产商潘石屹对SOHO概念的创造和营销。”清华大学建筑设计研究院朱晓东说，现代城给北京楼市带来的设计创新理念影响深刻。东西两座SOHO住宅楼主要出入口布置在建筑南侧，面向整个现代城公寓区；入口处被设计为两层9米高的开敞空间，显示了家庭办公的开放性。B、C座办公楼出入口合并设于大楼中心位置，尽量减少不同人流间的干扰。

　　常被人们提到的是，SOHO住宅楼每4层形成的空中庭院，将阳光、空气引入高楼之中、邻里之间，使之成为现代意义上的“空中四合院”。这对后来地产中出现的“空中四合院”风起到了一定的示范效应。空中四合院是房屋与社区间的一个缓冲地带。SOHO开放、自由、包容的精神还体现在住宅内部的推拉隔断，它分隔了居住区与办公区，在有限的空间中创造出多变的效果。

　　充满活力的社区

　　东三环、四环之间川流不息的车流和人群可能更注意它夺目的色彩，现代城的颜色归功于中国建筑设计院设计师崔恺。据说，潘石屹曾关照崔恺，你一定要大胆创新。崔恺说，我把房子涂成各种颜色怎么样？于是，现在的SOHO住宅楼南部角上，增加的蓝色线条和建筑顶部倾斜的黄色体块，进一步强调了建筑的活力动感。建筑评论家史建说，建外SOHO，傍晚去看，是一个年轻人聚集的充满活力的社区。

　　现代城的创新之处还在于它的艺术馆收藏了一批当今受关注的艺术家的作品。就像现代城的一句广告语“有点前卫，有点另类”。馆中有艾未未的《斜房子》、林一林的《小偷》……业主叶晓青说她看不懂，但10年后，“北京有了各种风格的建筑，现代城看起来一点都不前卫和另类。”同时，现代城概念也在被复制，现代城往南400米有后现代城，海淀区有新现代城，但SOHO无法被复制。建筑师朱晓东认为，“SOHO现代城在东三、四环之间被成功塑造，很大程度上得益于它的地理位置和渐趋国际化的商务环境。在机关云集的西城和科研院校众多的海淀没有出现SOHO，是因为没有它自由成长的土壤。”

　　当然，现代城里并不都是SOHO一族，更多人只是从稍大的集体跳到了稍小的集体，SOHO精神还需要充实。