城区商用地3800元/m2

　　本报讯 （记者 陈志鹏）昨天，《珠海市国有土地价格管理办法（香洲区部分）》（以下简称办法）出台，根据用地功能与用地级别的不同，对市区（香洲区）的国有土地价格进行调整。拿地时间以今年10月27日为界，国有出让和有偿划拨地块将按规定缴纳不同的地价款。

　　加油站用地单价最高

　　根据该办法，市区用地功能将分为包括商业和服务业用地等在内的十四类用地，用地级别将分为包括主城区在内的四级用地。根据有关数据，主城区商业用地和加油站用地地价最高，为3800元/平方米，而横琴等四级地的社会力量办学等用地地价最低，只需要80元/平方米。

　　该办法还要求住宅用地内不得建别墅和联体式别墅，只能建5层以上住宅；对住宅、别墅功能混合的用地，要按原合同约定的规划指标严格控制各自用地范围；若原合同没有约定的，按每种功能各占50%用地计算，分别按规定核算地价。

　　别墅用地计价方式特别

　　对于别墅用地的地价款，该办法进行了特别规定：其中别墅用地的容积率小于或等于0.4时，按用地面积计价；容积率大于0.4小于等于0.6时，超出容积率0.4的建筑面积另按容积率等于0.4时地价标准的3倍加收地价；容积率大于0.6时，超出容积率0.6的建筑面积另按容积率等于0.4时地价标准的5倍加收地价。

　　对于港口码头用地和临街用地，该办法要求分别根据码头停泊的吨位按占用岸线的长度、所临街道宽度加收地价。

　　根据该办法，对于一些办公用地、政府办学用地等，政府将无偿提供土地；对于工业用地容积率超过1时，以及为工农及旅游项目配套建筑，在计收地价时给予优惠。本网站所刊登的所有内容，包括但不限于图片、文字及多媒体形式的新闻﹑信息等，未经著作权人合法授权，禁止一切形式的下载、转载使用或者建立镜像。否则，将依法追究其侵权责任。法律顾问：梁香禄、肖曼丽、罗志明侵权举报电话：020-87385923