北京试点商品房建筑工程质量保险

　　晨报讯（记者 王娟）今后，市民的房屋质量如果出现问题再也不会出现“相互推委、投诉无门”的情况了，买房的同时也为自己的房子买了份“健康险”，一旦出现质量问题，保险公司将先行赔付，随后再向有关责任人追偿，保险期限更是长达10年。

　　昨天，中国人民财产保险股份有限公司北京分公司与首开、住总、建工、金隅嘉业4家经济适用房、两限房开发商签订了建筑工程质量保险协议，正式启动了本市建筑工程质量保险试点工作。首批试点选择了常营经适房项目中的4栋住宅楼，商品房项目也将适时推广。

　　市建委委员张玉平表示，首批试点选择了新开工的常营经适房项目，是因为该项目中既包括经适房也包括廉租房，而这部分保障房业主的利益是最需要保证的。据悉，试点如果一切顺利，常营项目所有住宅楼将全部上保险。

　　张玉平表示，2008年，全市所有新建保障房和两限房都将逐步推广工程质量保险，做到“成熟一家，签约一家”。商品房也将适时推行。保险公司将为“上保险”的项目提供长达10年的建筑物主体结构保险保障。保险期间内，房屋如发生主体结构、渗漏、设备、管线等质量问题，保险公司将先行赔付。

　　权威解读

　　●投保人：开发商

　　工程质量保险的投保人主要是开发商。开发商投保后，一旦发生工程质量问题，将由保险公司在第一时间向受害第三方进行赔偿。保险公司赔偿业主损失后，再向设计、勘察、施工、质量检查控制机构等相关责任人进行追偿。

　　●保险生效：竣工验收合格满一年

　　张委员表示，按照常规，房屋竣工一年内，其质量是由施工方来保障的。因此，工程质量保险从住宅竣工验收合格满一年后开始有效。

　　●保险时长：10年

　　建筑工程质量保险产品的保障期长，将可以提供长达10年的建筑物主体结构保险保障，充分保障被保险人的利益。

　　●理赔周期：一般7到10天

　　中国人保有关负责人表示，根据目前设计的保险产品看，房屋质量上保险理赔的程序和“车险”基本相同，报险后，首先会由相关部门进行质量鉴定，随后按照程度不同赔付不同的费用。这个周期一般在7到10天左右。如墙体裂缝等小问题一般两三天就能赔付，而大的主体结构问题则因为鉴定时间较长，因此赔付周期也相对长一些。

　　●房屋售价：不会因此上涨

　　张玉平表示，给房屋质量上保险基本不会增加工程造价，所以更不会因此使房价升高，尤其是保障房和两限房，销售限价早就定了，是不会更改的。

　　晨报记者 王娟