新年房价松动 新楼盘折扣暗涌

　　记 者:刘晓,曲馥

　　摄 像:艾军1

　　双播:【导语】楼市进入2008年，房屋价格依然是各方热烈关注的焦点，业界内外各种说法不一。一方说涨，一方讲跌，虚虚实实，让人捉摸不透。而最近记者到市场中调查了一番，2007年一些房价上涨较快的区域，昔日坚挺的房价，眼下已经暗地里出现松动的迹象了。

　　【正文】记者首先来到位于北五环的某楼盘售楼中心，数百平米的售楼大厅内冷冷清清，除了记者外，只有两三名工作人员。一看到有买房者光顾，售楼人员立刻热情地迎上前来。买卖稀当然就得使出“杀手锏”，价格优惠首当其冲。

　　【同期】暗访(全款95折，送车位)

　　【正文】记者粗略计算了一下，由于该盘均为大户型，这样的折扣意味着买房者可以享受单套最高40万元的优惠，这当中还不算车位，其打折力度可见一斑。而随后记者继续暗访，在另外一家楼盘，又有了惊人的发现。

　　【同期】暗访(按揭98折，全款95折)

　　【正文】看到记者对该楼盘表现出浓厚兴趣，售楼人员更是使出浑身解数，又向记者推荐了一批“特价房”。

　　【暗访】原来21000，这些18800

　　【正文】与此同时，记者在各大房地产网站上看到，新盘打折、赠送的信息比比皆是：有明着打折的，有送车位的、送花园、送露台的，有抽大奖送液晶电视的，甚至还有送价值40万的厨卫装饰的，开发商真可谓是八仙过海、各显神通，为的就是让消费者掏腰包买房子。然而消费者是否真的买帐呢。

　　【采访】市民(1、太贵。应该打折，再不打没人买了

　　2、打了折也买不起)

　　【正文】来自北京市房地产交易管理网的信息显示，近来新建商品房日均签约数只有100多套，与以往4、5百套的成交量相比，楼市成交量萎缩之势可见一斑。特别是一些售价在两万元以上的楼盘，有的甚至三个月才成交了一套。

　　【采访】专家(主要是受加息的影响.......)

　　【正文】楼盘的明折暗扣和成交量的日渐萎缩，似乎预示着价格“拐点”的出现，但当记者就此事询问开发商时，他们却不约而同地一口否认。

　　【采访】2个开发商(否认)

　　【正文】同时房产专家也表示，虽然目前出现的这些现象在一定程度上表现出了楼市价格的松动，但北京楼价是否到达“拐点”还不能一概而论。

　　【采访】专家两个(拐点问题)

　　【正文】综合市场现状，目前业内专家比较普遍的看法是：房价“拐点”尚不明朗，但至少涨幅的“拐点”已经出现。至于将来房产市场走势如何，还需假以时日，综合多种因素才能作出判断。北京台报道