加息效果显现 二手房登记骤增

　　记 者:刘晓,曲馥

　　摄 像:艾军1

　　女播:【导语】对于2007年年底前已经办理了贷款购房手续的人来说，过去一年当中六次加息的成果都从2008年1月1日开始集中体现。记者为此走访了北京二手房市场，发现购房者的负担有所加重；特别是大户型房主，月供更是急剧增加。因此，从去年12月下旬开始，大户型二手房房源放量急剧增加，但成交量呢，却是不容乐观。

　　【正文】记者从京城几家大型房地产经纪公司了解到，2007年进入12月份以来，二手房市场发生了明显变化，整体房源放量都有所增加，其中又以大户型居多。

　　【采访】经纪公司2个(大户型放量增加情况)

　　【正文】大户型放量增加一方面是部分业主受到深圳、上海等地二手房市场波动的影响，心理预期的不确定造成了抛售速度的加快；另一方面则是与去年的六次加息关系密切。

　　【采访】专家(1、加息的影响)

　　(2、价格降低，举丽都商圈的例子)

　　【正文】还是以一套位于丽都商圈的140平米的二手房为例，如果当初以10000元的单价购买，贷款七成就是98万元，按照20年按揭计算，即便是在优惠利率的情况下，加息前月供为6745.72元，经过去年六次加息，今年1月1日起，月供就已经上升为7396.32元，一个月就增加了650多元，而20年下来，总利息就要增加15万6千多元，经济负担加重不言自明；加之受到2008年房价能够有所下降的预期带来的观望气氛，造成了大户型房主急于抛售的心理。据介绍，目前市场上已经出现了“舍大求小”的趋势。

　　【采访】业内人士(有的人把大的卖掉换小的......)

　　【正文】专家分析，2008年从紧的货币政策和大量保障性住房的入市，将从宏观调控和增加房屋供给的角度对房屋价格进行全面控制，进一步挤出投资客户群，同时满足部分中低收入人群的住房需求，最终达到缓解结构性供需矛盾的目的，使房价上涨幅度得以趋缓。北京台报道