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广东惠州房产中介老板卷款失踪 员工工资被拖欠http://www.sina.com.cn 2008年01月09日04:20 南方都市报
昨日下午,中原地产石湖苑分店大门紧闭 “还我血汗钱,回家好过年!”在得知老板何文斌卷款失踪后,昨日,100多名惠州中原地产员工集聚惠州市劳动和社会保障局,希望政府出面,帮助他们讨要工资。 中原地产全部分店关闭 “本来还想与公司同甘共苦,共渡难关,2008年好好干一场,没想到老板先跑了!”昨日,在市劳动和社会保障局讨要工资的现场,惠州中原的一名员工说。 同日,记者在市区走访中原多家分店,发现各门店均大门紧锁,不见一名员工。中原内部员工证实,惠州中原全部10间分店都已经关门歇业。 石湖苑分店一员工告诉记者,本来老板娘是在这个分店上班,负责售后服务,每天都来。但是1月7日一整天都没有见到老板娘,电话打不通,给何文斌打电话也不通,“当时大家心里就觉得有些不对。”这名员工说,到了晚上,有客户上门,声称他们老板已经逃跑,要搬东西,联想到已经几月没发工资了,现在老板又联系不上,他们才相信公司真出事了。 员工抢搬电脑桌椅 1月7日当晚及第二天,何文斌疑卷款失踪的消息传开后,各分店员工开始抢桌椅电脑等办公设备。 透过紧闭的玻璃门,记者在中原多家分店看到,店内一片狼藉,电脑桌椅都已不见踪迹。 昨日中午,中原位于江北双子星大厦14楼的总部玻璃门同样紧锁,内部也是狼藉一片,电脑被拆卸放在地上。大厦保安告诉记者,1月7日晚及8日有人企图搬运办公设备,被他们制止,并锁上门。这位保安告诉记者,如果是受害者,可以去江北派出所报案登记。他称,已经有10多人去派出所了。江北派出所警员则告诉记者,他们让受害者去惠州市经侦支队报案了。 100多员工未领工资 “好多人已经没钱吃饭,开始吃方便面了!”一名不肯透露姓名的员工吴先生(化名)说,“现在老板跑了,工资没拿到,我们大部分是外来打工者,住房、吃饭干什么都要钱,现在我们只有找政府,看能否找到老板,尽快帮我们解决问题!” 吴先生告诉记者,中原共有员工100多名,普通员工已经一个月没有领到工资了。管理层、行政、财务员工则2个多月未领到工资。同时,全部员工10至12月的提成及员工入职押金都没有拿到。据他所知,有些员工工资、提成、押金加起来最多的有七八万元,少的也有几千元。 11月起老板不再露面 中原员工说,如果说有一点逃跑的征兆,那就是从2007年11月份开始很少见到老板何文斌,公司也很少开会了。而此前,公司经常开例会,也常见何文斌。“11月份以后,基本见不到何文斌了,都是电话联系。” “根本没有想到老板会逃跑!”吴先生表示,他也是客户找上门闹,才知道老板跑了。“虽然已经几个月没有拿到工资了,但是从10月开始,公司多次发出通告说市场不好,工资推迟发放,要求大家克服困难。12月10日,公司又发通告,称2008年1月10日会准时发放工资。”吴先生说,一方面见公司坦诚讲了经营困难,另一方面也承诺了发工资的时间,所以他们当然相信,还想着努力工作,替公司分担困难。 业内分析 资金链断裂引爆危机 知情人士解析国家调控和炒房者造成二手楼交易资金周转困难 “经营困难,资金链断裂,才卷款逃跑!”惠州中原一位知情员工曾先生(化名)说。 去年9月起交易量下滑 曾先生说,中原总共10间店,前期投入成本200多万,每月运营成本近30万,每月有40万的利润就可以维持。房市火热的时候,每月最多能有80多万利润,平均下来则有六七十万。 但从去年9月开始,惠州中原的交易量开始下滑,下滑到月成交量只有30万左右,并且下滑速度逐月加快,以至最后无法维持日常运营开支。 而最致命的一点是,为了达成交易,收取佣金,惠州中原游说客户将资金由其托管,却挪用了客户资金去银行赎楼,但因为宏观调控,国家压缩了对房地产的贷款,许多交易无法办下按揭贷款,最终,中原也无法收到佣金。 百万元佣金无法收回 压垮惠州中原公司的最后一根稻草是100多万元的佣金无法收回。曾先生说,一些交易达成了,却有100多万佣金无法收回。“最终无法支撑,资金链条断裂!” 曾先生表示,在国家对房产宏观调控的环境下,资金链断裂的危险是惠州中介普遍面临的问题。曾先生说,这其中的关键点就是二手楼交易中,从银行赎回按揭楼盘的资金从哪里来。 曾先生详细解释了其中的原委。他说,中介促使二手楼交易成功,然后向买卖双方收取佣金。但是现在80%的卖楼者,都是资金困难,在银行做按揭,如果想要卖掉手里的房子,必须先偿清银行全部购楼款,才能进行房产证过户,交易最终达成。
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