北京房产中介频遭退市寒流

　　再来继续关注北京二手房市场。前两天，我们栏目报道了、因为房屋交易持续萎缩，北京大型房产中介公司、中大恒基关闭50家门店的消息。而记者今天从北京房地产交易管理网获悉，现在陆续又有数家房产中介、宣布退出中介市场，以应对“交易荒”。

　　在北京房地产交易管理网上记者看到，在京城开有多家门店的房产中介“信一天”已提出停止二手房交易结算资金划转业务，退出中介市场，同时退出的还有“金色阳光”和“帝园”两家房屋中介公司。而从去年9月央行房贷新政出台以来，北京至少已有7家房产中介公司和担保公司从二手房交易资金监管系统中撤离。

　　北京链家地产工作人员：“07年的年底，市场有2-3成的下降。对于单店运营不好的公司，负担比较重，这种情况下进行调整，还是比较正常的。”

　　而在最近两年房地产市场供需两旺的时候，房产中介为抢占市场份额，几乎无一例外都在迅速扩张门店规模，有的中介曾创下一年开店100多家的记录。而现在市场冷清，竞争加剧已经开始了房产中介新一轮“洗牌”。统计显示，去年北京二手房交易量为9.5万套，其中中大恒基、我爱我家和链家三家北京“第一梯队”房产中介的市场占有率就占到一半。而目前北京登记在册的从事二手房买卖的中介公司共有2600家左右，这就意味着他们平均每家一年只能分上不到20单的生意。

　　北京市房地产中介行业协会副会长周宗楚：“有的公司退出，有的调整，第一是市场竞争的结果，再一个国家宏观调控，以及市场观望态度浓厚。经纪公司需要及时调整，在今后才能处于优势。”