多建经适房为百姓安居出份力

　　通常而言，开发商都是不情愿房价下降的，但市人大代表江劲松却有着不同的看法。“过去房地产市场的异常火爆和过于冷清都是不正常、不理性的现象。房地产向理性、健康、稳定的方向发展，需要社会各界的共同努力。”

　　房市长期稳定向好

　　“房价过快上涨、供求结构失衡、市场秩序不够规范，不仅买房人利益和地方经济受损，也加大了开发企业的经营风险，同时，整个行业也会受到指责，会被认为没有履行社会责任。”江劲松说，如果整个行业不规范、发展环境不够良好，开发企业规模再大也难以得到长足的发展。以土地价格为例，如果大家都一味抬高地价，那么开发商就得面临“今年一平米6000元卖房子，明天一平米6000元买土地”的难题，“一旦面粉比面包还贵，这日子自然长不了！”为此，江劲松建议，开发企业应该积极响应宏观调控，多建高品质的商品房和高品质的保障房，让老百姓得到高性价比、高舒适度的居住空间。其次，政府也要科学引导，防止调控过程中市场的大起大落。

　　对当前房地产市场的低迷现象，江劲松认为是暂时的，“未来土地供应政策依然从紧，短期内市场供求关系依然难以得到有效平衡，未来人民币升值的趋势短期内也难以改变，再加上城市化进程的不断推进，老百姓收入水平的不断提高，都决定着长远时期内，房地产市场稳定向好的趋势不会改变。”

　　多建高品质经适房

　　这次两会，蒋宏坤市长在政府工作报告中特别提到，今年要开工建设50万平方米中低价商品房和300万平方米经济适用房，“这300万平方米经济适用房的任务中，有50万就是我们栖霞建设承建的。”江劲松说，“南京今年明显加大了经适房的建设力度，这是件有利于民的大好事，我们也要积极响应。同时，更要在经济适用房的规划和建设质量上舍得投入！”

　　快报记者 郑春平

　　江劲松代表：

　　多建经适房

　　为百姓安居出份力