去年开发商投入325.32亿拿地

　　本报讯（记者 李美钰）记者日前从经纬地产项目发展及研究部获悉，2007年开发商整体拿地表现积极，投入金额达325.32亿元，同比2006年增长了1.4倍。而2007年广州出让用地及总建筑面积则创历史新高。

　　开发商拿地热情高涨

　　资料显示，2007年广州市土地一级市场（不含工业）成功出让了78宗土地，是近几年来出让土地宗数最多的一年，比2006年出让的38宗，增加了1倍以上。公开出让的土地用地面积也超过了390万平方米，与2006年相比有67.4%的增幅；规划总建筑面积778.62万平方米，总成交金额325.32亿元。据了解，2007年开发商整体拿地表现积极，投入金额同比2006年增长了1.4倍。其中，保利地产、富力地产、中莱地产以较高的交易金额位列三甲，保利地产以53.70亿元位列榜首，富力地产以48.72亿元位列第二，中莱投资以44.75亿元的交易金额位列第三。上市公司成为拿地的主角，前五名中有四个为上市公司。从拿地分布情况看，雅居乐2007年在广州市场主要完成了三件事：首次入城；番禺拿三块地，地位更巩固；成为花都的大地主。万科2007年主要在海珠区和老城区拿地，并首次进入番禺市场。

　　楼面地价直冲云霄

　　2007年广州市十区一级土地市场（不含工业）共成功出让390.89万平方米，成交金额325.32亿元，折合楼面地价4178元/平方米，同比上涨了55.0%.

　　业内人士分析，从近期土地一级市场交易价格走势可以看出，前两年楼面地价是稳步上升的，2006年的涨幅有所扩大，但2007年的涨幅却非常夸张。主要原因是预期楼价决定地价，发展商对后市的判断比较乐观，土地拍卖市场上的楼面地价也屡创新高，并不断刷新地王记录，如位于白云区的云祥路地块以最高楼面地价18729元/平方米成为地王，而珠江新城新地块也以过万元的楼面地价出让。本网站所刊登的所有内容，包括但不限于图片、文字及多媒体形式的新闻﹑信息等，未经著作权人合法授权，禁止一切形式的下载、转载使用或者建立镜像。否则，将依法追究其侵权责任。法律顾问：梁香禄、肖曼丽、罗志明侵权举报电话：020-87385923