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“乌西”板块崛起福州楼市http://www.sina.com.cn 2008年01月17日02:10 东南快报
福州城市的“南进”，金山新区的日渐成熟，使闽江成为新福州的中轴线。而仅仅几年时间，现在，闽江的南港——乌龙江又成为新的开发热土，而且，它即将成为新大福州的另一条城市中轴线。乌龙江的价值随着北岸高品质楼盘的次第开发与崛起，也越来越突显，乌龙江板块（简称乌西板块）开始崛起福州楼市。 而随着闽侯县改区的实施，以及金山工业区的搬迁，乌西板块的居住价值也吸引了更多的关注目光。
是什么改变了 老福州的“生活坐标” 2007年12月28日，福州政府首个“政治信息新闻通气会”对城区规划正在调整中的工业区做出了一系列调整，在金山展城拆迁之际，金山工业区也正式列入搬迁议程，用于规划兴建高档居住区。由此，一个新兴的高档住宅区正式在乌西板块拉开了帷幕。 如果说大福州的“南进”拓张政策是金山魅力得以充分发挥的重要依据，那么闽侯的改县为区计划则为其必经之地的乌西板块提供了最佳的跳板。 如今福州楼市已从“闽江时代”开始过渡到了“乌龙江时代”，焦点南移，购房坐标也随之“改头换面”，福州人的目光更多投注在这条“乌龙”身上。趁此东风，乌西板块凭着优美的自然景观和良好的配套规划，成为楼市一大亮点。 福州好景在金山 金山好景看乌西 乌西板块吸引市民眼光的，首先就是乌龙江优美的风景。 这里保留着福州最原生态的一方沃土——乌龙江湿地公园。每到周末，许多亲近自然、捕捉生活乐趣的摄影爱好者们便聚集于此，聆听海浪和沙滩的交响，洒落满头满脸的金黄，就连随风摇摆的芦苇也能让人顿悟《诗经》的美妙——“蒹葭苍苍，白露为霜；所谓伊人，在水一方。” “在水一方”的乌西板块里有没有伊人不得而知，我们看到的是大片极具升值潜力的好楼盘。放眼望去，一路向南的知名地产公司广告牌比比皆是。乌西板块正是凭借着乌龙江这番好风景成为了福州最吸引开发商眼球的“潜力股”。 优质配套助阵 乌西板块笑傲楼市 在乌西，金山的优质配套资源也为乌西板块的“催熟”借力不少。周边的商业用地正在提上日程，乌西居民出门便可购物的梦想指日可待；交通方面，统筹了数十条公交线路的庞大交通网便捷到家；此外，乌西板块与囊括了福州三中、金山文体中心的文教中心仅仅数里之遥，周到的教育配套便是献给乌西居民最好的大礼包。 而之所以称乌西为“熟地”，正是源于金山大道的提早开发。如今的金山大道沿线，热闹繁华的夜市和川流不息的人潮，让乌西板块成为富有生活气息的最佳住宅区。 未来，三环路高规格的规划设计，与原有的路网形成一个快捷的通道，甚至将改变福州市民出行的路线习惯。因此，可以毫不夸张地说，2008年的楼市必将是“福建有海西，福州看乌西”！ 板块的力量 “地段、地段、还是地段”——曾经是福州房地产开发的黄金定律。但是，在城市不断发展、生活状态不断升级的背景下，单纯的地段论已经无法全面概述项目的优势，随之呈现在大众面前的是巨大的“板块效应”。 板块论一提出，便被业界及市民认可，正是源于板块论对区域的表述比单纯的地段论更为具体、详实：通过对区域的划分，概括提炼板块景观、配套等优势，让市民能更清晰地认识到楼盘所处板块的价值。 而且板块论的另一重大作用，就是有助于购房者以发展的眼光看待项目。当某一板块正蓬勃兴起时，购房者早介入，就可以用相对较低的成本取得未来最大程度的生活便利。毕竟，在同一板块的带动下，相互楼盘实质上实现了相互配套、交通各方面的资源共享，购房者何乐而不为。 采访组 本报记者 郑琛 张少鹏 刘诗诗 林晓铭 摄影组 本报记者 许艺民 见习记者 陈景
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