本月起征收土地闲置费

　　本报记者丁荡新报道 记者从最新一期政府公报上获悉，我市从本月起颁布实施《深圳市土地闲置费征收管理办法》（以下简称办法），对于一年以上未动工开发建设等多种情形的建设用地，征收土地闲置费。

　　征收基数为原合同地价

　　据了解，此办法的实施旨在加强我市闲置土地处置管理，盘活存量土地。

　　办法指出，土地闲置费征收基数的确定方式为：以招标、拍卖、挂牌方式取得的用地，以原合同地价作为土地闲置费征收基数；其余情形用地以现行公告基准地价作为土地闲置费征收基数。未规定基准地价的用地类型如容积率小于1的住宅、加油（气）站等，以现行评估地价为土地闲置费征收基数。

　　房地类征收不超过15％

　　办法规定，物流、公共事业项目等用地，办公用地、住宅用地、工业用地、商业用地每月土地闲置费征收额为征收基数的0．8％；基础设施建设用地每月土地闲置费征收额为征收基数的0．4％。

　　房地产开发类闲置土地一年征收土地闲置费不得超过征收基数的15％，一般建设用地不超过10％，基础设施建设用地不超过5％。每宗累计征收土地闲置费总额不超过征收基数的20％。

　　五种情形可不缴费

　　办法指出，闲置土地的土地使用者是缴纳土地闲置费的义务人。五种情形可不按本办法缴纳土地闲置费：被依法无偿收回土地使用权的；闲置时间未满一年的；土地使用者已按合同约定付清地价款后，由于政府或政府有关部门的行为造成土地闲置的，相应期间不征收土地闲置费；因不可抗力的原因，经土地使用者申请，政府批准土地使用者延长动工开发日期或暂停建设的，相应期间不征收土地闲置费；通过招标、拍卖、挂牌方式转让或法院裁定取得土地使用权未满一年的。