上海房价环比连续三个月下降

　　国家发改委、国家统计局昨日公布的最新统计数据显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比(与上一年同月相比)上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比(与上个月相比)上涨0.2%，涨幅降至当年低点，为连续第三个月回落。

　　过去数月内有价无市的深圳楼市，房价在2007年12月首次出现环比下跌。而有价无市的楼市局面，目前也在上海、北京等地重复。

　　昨日公布的数据显示，2007年12月，上海房价同比涨幅达到9.3%，为2007年以来最高值，其中二手房房价涨幅达到了10.8%。早报记者了解到，虽然房价居高不下，但市场上已经出现低价开盘的项目。

　　全国房价涨幅放缓

　　据国家发改委、国家统计局昨日公布的数据，2007年12月，全国房价同比上涨10.5%，环比上涨0.2%；其中新房价格同比上涨11.4%、环比上涨0.3%，二手房价同比上涨11.4%，环比为0.0%。

　　由此可见，尽管全国房价与去年相比，有10%以上的涨幅，但与上个月相比，涨幅明显缩小。上述数据显示，上月房价涨幅虽然仍处高位，却是2007年下半年以来没有再次创下新高的一个月。

　　与此同时，全国房价涨幅下降呈加剧蔓延之势。2007年12月，全国70个大中城市中，房价环比涨幅为负的城市从上个月的10个增加到22个。

　　包括广州、深圳、长春、南宁、西安、昆明等众多城市房价出现环比下跌的情况，其中跌幅最大的是西安，单月下降3%。

　　深圳房价真的跌了

　　国家发改委、国家统计局此前公布的数据显示，2007年11月，深圳房价同比上涨18.6%，环比上涨1.6%。12月，其房价同比涨16.4%，环比则下降0.1%。

　　事实上，在2007年12月之前数月，深圳房价尽管上涨，但有价无市状态明显，成交量长期萎缩。中原集团副主席兼中原(中国)董事总经理黎明楷表示，由于购房者信心不足，即使当地房价下降20%，也不一定能够重新启动市场。

　　值得注意的是，深圳楼市的有价无市局面，正在上海、北京等地“上演”。上海房地产交易中心官方网站网上房地产的数据显示，2007年12月，上海住宅成交量下滑至11月的八成以下。

　　上海新推房源低价上市

　　上海房价居高不下，并出现滞涨现象。从国家发改委公布的数据来看，2007年12月，上海房价同比涨幅达到9.3%，其中二手房房价涨幅达到了10.8%。；从环比来看，涨幅下降相当明显，12月上海房价涨幅0.4%，此前11月份新房环比上涨0.9%，10月份则接近2%，同样连续三个月出现下降。

　　在上海新盘项目上，由于楼市成交低迷，使得开发商的定价不再开盘即涨。浦东三林板块浦发博园预计近期开盘，售楼处预计售价在11200元-14000元/平方米，均价13000元/平方米。此前的2007年11月，同一板块开盘的新里程价格为18000元/平方米，12月份开盘的金谊河畔，销售价格则调整为14000元-15000元./平方米。