广州市委书记朱小丹：地产商现应回报社会

　　本报讯 (记者 周炯) “开发商搞房地产是挣了不少钱的，现在应该对社会作出一定回报。在这方面，政府必须强势，这个强势就是要保护弱势群体的利益。”昨日下午，广州市委书记朱小丹在广州团第二小组分组讨论中，与省人大代表、知名地产商珠实集团董事长郑暑平讨论时这样说。

　　地产商：小企业撑不住了

　　郑暑平发言时说：“现在是你不卖我不买，互相对峙，但最终受伤的一定是房地产商。”他说，广州房价的阶段性高点已经出现，从近期趋势看仍处在一个下降通道中。目前市场处于观望期，开发商受制资金周期不可能无限期等待，能够自由选择的消费者处于主动，最后受损的一定是开发商，资金实力小的地产商可能在这拨调控中死去，“有的小开发商朋友告诉我已经撑不住了”。

　　郑暑平发言过程，与朱小丹开始讨论起来。

　　郑暑平：朱书记，我觉得前一段的房价涨得确实过分了。

　　朱小丹：这个你们也有责任。(全场大笑)

　　朱小丹：这个我们也一直在摸索，能不能将来有一个政策，将来招投标，不要看哪个企业牌子举得高，而是看谁对社会回报多。每拿一块地，规定一定比例的面积用来开发限价房、廉租房，做得多的企业优先。如果让穷人和穷人一起住，将来一定要出问题。我了解过，这些年开发商搞房地产是挣了不少钱的，现在应该对社会作出一定回报。在这方面，政府必须强势，这个强势就是要保护弱势群体的利益。

　　郑暑平：这方面我们国有企业应该多做些工作。

　　朱小丹：最关键的是如果将来富人和富人一起，穷人跟穷人住，会影响到社会资源的分配，富人区当然优质的服务交通教育医疗都愿意进驻，但这样的话社会资源分配就很不公平，体现了效率，但没有公平可言。这个你有责任，我们也有责任。

　　国企搞地产靠本事不靠扶持

　　郑暑平：朱书记，我觉得土地拍卖举牌不好，这样做企业容易透支未来。

　　朱小丹：这个游戏规则我们要研究，举牌偶发突然的因素多，容易扰乱市场的正常秩序。我们叫房地产市场，这就表明一切得按照市场的要求来。市场最根本的是供求关系，那我们政府要调控的也就是这种供求关系。

　　郑暑平：我刚接手这个企业时，还是亏损的，后来慢慢变好……

　　朱小丹：这是竞争性行业，无所谓政府控制。政府的掌控资源就是要用来保护弱势群体的利益，这个不强势不行。国有企业搞房地产，和民营企业一样，自己打拼，有本事你就有饭吃，不是让政府扶持，搞什么特权。