创辉能否还款不容乐观

　　客户主动申请房款政府监管

　　继惠州中原地产事件爆发后，惠州市房地产管理局产权科及中介协会就启动了对二手房交易款专项监管的抽查，昨天上午检查人员恰巧来到创辉租售位于麦地万佳百货旁的总行检查，但却吃了闭门羹。

　　创辉租售突然关停在惠所有门店，也引起了惠州中介行业的震动，“这个影响太坏了”，虹桥房产总经理胡凌锋说，创辉租售虽然规模很大，但它的存在并不能威胁到本地其他大型连锁中介的生存，但如果创辉租售就此倒掉，则会对整个中介行业带来较大的负面冲击。

　　据虹桥房产、方正地产、伟信物业反映，近来惠州消费者在从事二手房交易过程中普遍拒付定金，并主动申请房款政府监管。

　　“创辉风波”或令二手房跌价

　　珠海房地产经纪人协会召开紧急磋商会，与会者呼吁出台行业管理法规

　　本报讯 昨日，记者从珠海市房地产经纪人协会组织召开的“应对创辉事件”紧急磋商会议获悉，截至昨日下午，前来珠海市房地产经纪人协会调查登记的共有61人，金额达到682.64万元，其中受损金额最大的是128万元，预计被套客户和金额不止目前登记的数字。与会的商家和省经纪人协会会长张学会都表示，为了规范房地产中介行为，出台房地产经纪人管理法规更显必要。

　　创辉能否还款不容乐观

　　在昨日召开的紧急磋商会议上，记者并没有看到创辉代表出席，与会的近40家房屋中介代表脸色凝重。广东省经纪人协会会长张学会在会上介绍，因为该协会在珠海有代表处，珠海本地也有自己的房地产经纪人行业协会，所以在珠海受创辉影响的业主数字还能逐渐统计出来。据目前统计显示，截止到昨日下午，来珠海房地产经纪人行业协会调查登记的业主共61人，涉及金额682.64万元。

　　张学会坦言，该协会是民间团体，并没有执法权，但被套业主们可以前来登记以备有关部门调查时使用。张学会称，至于“创辉事件”的定性，因为需要司法机关调查取证，现在并不能确定其就是诈骗行为，也有可能是市场行为。而对创辉为何出现迅速“崩盘”的现象，张学会认为这和其不断扩张有关。但对创辉是否能像其回应的从21日起逐批偿还拖欠客户、员工的款项，张学会直言其“抱有悲观态度”。

　　创辉事件或令二手房跌价

　　会上，对于“创辉事件”对整个行业的影响，与会商家普遍表示了担忧。张学会告诉记者：“作为这么大的房屋中介，创辉出事，交易量势必减少，二手房价势必下跌。”有中介也表示，从创辉出事到现在，已经接到很多客户来电或上门想退款或提前还款的。以致很多中介公司现在不敢接客户电话。

　　创辉出事，会不会像中天那样，使得很多中小中介公司无力支持，相继破产？张学会表示这就是他们召开这个会议的主要目的。“鼓舞士气，不能因为创辉事件动摇我们的信念。”张学会说，1993年广东省在全国第一个出台了《广东省经纪人管理条例》，1997年进行了修改后至今再也没有修改过。现在，行业协会会加大力度推进该条例的修正，并加大力度推进《广东省房地产经纪人管理办法》的出台。

　　张学会说，房屋中介解除和员工的劳动合同，改用合作经纪人协议办法可能会使房屋中介公司付出沉重代价，是在打擦边球。因此，中介公司可以采取劳务派遣的做法来化解用工经济风险和法律风险。“为了恢复客户对中介的信心，可以制作一个行业规约。”张学会最后说，中介公司在上面签约并通过媒体向客户做承诺。

　　深圳创辉已解决部分赎楼款问题

　　创辉集团1月21日将召开新闻发布会公示还款计划

　　本报讯 经多方证实，近日因大举“瘦身”撤铺、资金链紧张且拖欠各方款项引起外界高度关注的创辉租售已低调解决部分客户的赎楼款问题，公司方面称不张扬是不希望引起不必要的麻烦，1月21日将召开新闻发布会对外公布还款计划。

　　据创辉租售集团总裁办的张敏先生表示，“我们之前就向各界承诺过，会有计划地、逐批地归还客户的款项，这次是解决了一部分客户的问题，但也很担心有还没有得到解决的客户们蜂拥而来。”

　　“说实话，要我们集中地一次性支付所有的款项确实有困难，所以也希望暂时没有得到解决的客户们可以保持理性，等待我们21日公示还款计划。”张敏表示。

　　创辉集团华南区营销副总监姜德新先生告诉记者，“目前我们各个子公司都在各自努力解决各方面欠款问题，1月21日我们会召开新闻发布会，公示整个还款计划。”

　　采写：本报记者 李丹 阮妍妍 吴渤 张俊彦