北京春节前后将公示限价房销售办法

　　本报讯 (记者 于海波) 昨天下午，市政协会议特邀人士、市建委副主任苗乐如透露说，限价商品房销售政策已于近日确定，并将于春节前后向社会公示征求意见。北京首批上市的限价房力争将在上半年由各区县通过摇号方式向符合条件的申购家庭销售。

　　家庭收入标准将

　　把汽车等家庭资产考虑在内

　　苗乐如说，限价房供应对象目前以具有本市户口的中等收入住房困难家庭为主，但未像申购经适房那样规定必须“取得户籍满5年”。符合购买条件的下列家庭可优先购买限价房:解危排险、旧城保护和风貌保护、环境整治、保障房项目和重点工程项目所涉及的拆迁或腾退家庭；家庭成员中有残疾人、大病病人、优抚对象的家庭；已通过经适房购买资格审核但放弃购买经适房的家庭。值得注意的是，符合条件的家庭只能购买1套限价房，且购买了限价房的家庭不能再申请经适房、廉租房。

　　收入标准以三口之家为分界

　　对于市民最关心的限价房购买家庭的收入标准，苗乐如说:“正在研究的标准中提到，将会高于经适房，与经适房按家庭人数多少而分为5个类型不同，限价房收入标准将以三口之家为分界点，分几个类型，同时还要考虑除工资之外的家庭资产，比如汽车拥有量等，家里都有高档汽车了就不能买两限房。”业内专家分析认为，根据本市年人均收入水平，面对中等收入家庭销售的限价房，人均收入标准应限制在3万元以下。这样一来，一户三口之家的收入标准应控制在9万元以下。

　　两限房5年内不得转让

　　苗乐如说，为了抑制政策性住房的投机行为，两限房仿照经适房同样规定了“取得产权5年内不得转让”，5年后转让计划借鉴经适房的管理办法——按届时同地段普通商品房和限价房差价的一定比例补缴综合地价款。

　　据市国土局副局长曾赞荣介绍，去年本市推出的12宗两限房用地约226公顷，建筑面积约387万平方米(含配建廉租住房13.3万平方米)，大大超出了年度计划300万平方米供应量。今年本市制定了800万平方米限价房和保障性住房的供应计划，其中包括450万平方米限价房、300万平方米经适房和50万平方米廉租房。

　　北京两限房购买细则出台