70个大中城市房价四季度上涨10.2%

http://www.sina.com.cn 2008年02月01日03:06 第一财经日报

  国家发改委、国家统计局调查显示,2007年四季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%,为去年四个季度的最高值。

  在去年四季度,房屋租赁价格上涨3.1%,土地交易价格上涨10.7%,物业服务价格上涨0.4%。新建商品住房销售价格四季度同比上涨11.4%。二手住房销售价格同比上涨9.8%。

  不过在国家逐步紧缩加大土地供给、严控土地囤积以来,土地交易价格虽在四季度同比上涨10.7%,但涨幅已比上季度低4.3个百分点。

  中国的房地产投资已经要远远超过其他领域。全年房地产开发投资25280亿元,比上年增长了30.2%,加快了8.4个百分点。

  不过,受暴风雪影响,投资势头可能在今年1~2月受阻。申银万国宏观分析师李慧勇认为,一季度的固定资产投资很难出现几年前那样的强劲反弹。

  他分析说,过去几年年初的投资增长较快在一定程度上和暖冬有关,而今年暖冬变寒冬,一季度施工期将明显变短,这将使得一季度固定资产投资进度受到明显的影响。尽管企业的投资冲动很高,但是预计一季度的固定资产增速为20.5%左右,比去年四季度回落4.1个百分点。

  风雪也加大了中国出口和工业生产的减速风险。李慧勇预测说,一季度的增长率或为10.1%左右,将比去年下降1.1个百分点,基本回落到2006年初的水平。汪时锋


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