广州首批限价房开售 百余中签者放弃选购

　　房价会不会降，房子现在能不能买，这是大家关注的热点问题。今天我们再来关注房价走势。前一段时间，广州市推出了第一个限价房项目，当时排队准备购买的人可谓是非常踊跃，但是16号，当这批限价房发售时，却有一百多名中签者主动放弃了购买的机会。

　　这次广州保利西子湾首批推出843套限价房，最高限价为每平方米6500元，开售当天有1400多名中签者来到了现场选房。选房过程进展迅速，开发商基本上一分钟内就能售出一套房。 购房者：现在外面卖到一万多一方这里卖6500元一方当然便宜很多。

　　出人意料的是，在这次供应的房源中，最终有一百多套限价房被中签者放弃。而在放弃签约的住户中，有相当一部分人认为，广州的房价已经出现回落的迹象，因此选择持币观望，这次不打算签约。也有的是因为排序在后没有选到中意的房子。对于剩余房源，相关管理部门表示，将按此前摇珠产生的顺序依次替补选购，房价不变。如果还有剩余，将按照广州市限价房相关管理规定，由政府回收。

　　第一关注：房价走向何方张广宁：广州房价过快增长势头明显放缓

　　对于广州楼市，昨天广州市市长张广宁表示，广州房地产市场在经过调控之后，房价过快增长势头已经明显放缓。去年12月份广州一手住宅均价为每平方米1万零586元，比去年10月份的房价最高点降低了近千元。同时，12月份广州一手住宅成交量也是全年的最低点。

　　第一关注：房价走向何方上海：万科展开大规模楼盘促销

　　就在大家还在对房价走势感到难以判断时，作为房地产市场老大的万科公司又在上海宣布，将在元宵节展开大规模楼盘促销活动。虽然最大折扣不过是九五折，但也已经是万科在上海降价幅度最大的一次。

　　在上海万科一些楼盘的销售处记者看到，已经陆续有一些得到消息的市民前来咨询看房。上海市民：先来这边看看，打折的力度与房子本身的性价比考虑一下，另一方面考虑要不要再等一等。

　　参与这次促销活动的主要是万科在上海已发售楼盘的剩余房源，涉及白马花园、假日风景、四季花城等10个楼盘，包括住宅、别墅和商铺，最高折扣为九五折。业内人士认为，万科这次促销将对上海楼市产生一定影响。房产分析师 范国伟：是一种比价效应，当一个楼盘下跌的时候，它周遍的楼盘总会跟着下跌，是一种理性的回归。

　　据了解，目前上海不少准备开盘的楼盘，都出现了价格松动并打算附带一定的促销优惠；一些开发商还放慢了开盘节奏，观望市场走势。

　　第一关注：房价走向何方房价走势不明 银行今年将严格控制开发商贷款

　　实际上，这次降价促销对万科来说并不是第一次。此前，他们已经在广州、深圳、成都等地进行过降价促销。说完了房产公司，再来看看银行方面的消息。对于大多数银行来说，房贷业务一直是一项优质业务，也是不少银行发展最快的业务之一。不过记者昨天了解到，在今年的信贷计划中，不少银行都有意压缩2008年的开发商贷款。中国农业银行信贷管理部副总经理 刘国岭：我们最近也在制定行业信贷政策，商业地产开发方面，在准入上，贷款条件上要把得更加严格。001012涉及到个别地区价格增长比较快，价格又很高的住宅，我们觉得这个要慎重。

　　建设银行的首席财务官表示，建行总的判断是今年房价大幅增长的可能性不大，增长放缓或往下走则都有可能，因此建行今年将对房地产开发贷款进行总量控制，压缩增量。招商银行表示，今年对大量囤地、资金链紧张、资金来源主要靠银行的房地产企业，要严格控制贷款发放；对深圳、上海、北京等房价敏感地区的贷款风险，将密切监控。