吉林省长春市今年拟征地4000公顷

　　■记者 齐平/报道

　　本报讯昨日，记者从2008年长春市国土资源工作会议上了解到，长春市将推进“两城两区”建设，力争征地4000公顷，实现4000亿元以上的工业投入目标、服务城市重点工程建设。

　　今年力争征地4000公顷

　　据了解，为了保障项目建设的需求，2008年长春市要完成征地2000公顷，争取准备用地空间3000公顷，向4000公顷努力。同时，实现土地净收益40亿元，其中市本级确保实现土地净收益20亿元，市本级出让经营性用地400万平方米，为城市建设提供资金支持。另外，确保拆迁改造棚户区120万平方米，整理土地200万平方米，开工建设回迁房100万平方米，进一步改善长春市人居条件。此外，还要确保收储土地500万平方米，提高政府土地收益水平，争取在2008年融资41亿元，保障土收储的需要。

　　闲置土地将收取闲置费

　　据了解，为了深入落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号），结合我国目前“人均占有耕地少”的现状，今年，长春市将从三个方面提高土地节约集约利用水平。

　　首先，在落实长春市政府认可的资源类项目外，工业项目必须进开发区或工业集中区，城区及市区内开发区的工业用地投资强度不低于3000元/平方米，各县（市）、双阳区要力争达到2000元/平方米。第二，严格执行闲置土地处置政策，闲置满两年、依法应当无偿收回的，要坚决收回重新配置。对不符合法定收回条件的，要采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等方式及时处置。对闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收闲置费。同时，建立节约集约用地长效机制，加强批后监管，督促用地单位及时开发利用，确保土地供应形成有效供给，节约集约利用每一宗土地。

　　据介绍，为了保障五大类20个组团150个重大项目有足够的用地，将主动到用地单位上门服务，对去年通过省国土厅预审，为实施征地的2428公顷土地，今年要督促各用地单位尽快实施征地。今年计划对市区（不含双阳）供应土地4032万平方米，协议出让390万平方米。同时，坚持“先造园，后卖地”，确保市本级完成土地净收益20亿元。另外，在现有库存土地1400万平方米的基础上，再售出土地500万平方米，其中，南部新城150万平方米，西客站周边100万平方米，凯旋路延长路段50万平方米，棚户区200万平方米。

　　征地补偿将有新标准

　　昨日，长春市国土资源局局长朱亚福在全市国土资源会议上透露，2月底前，长春将出台《耕地平均年产值和征地补偿标准》，并以市政府文件下发，补偿将依法就高不就低，适当向农民倾斜。

　　据介绍，即将出台的《耕地平均年产值和征地补偿标准》，不仅有助于保护好征地农民的合法权益，同时也有助于解决征地难的问题。此外，今年年内还要出台《长春市土地登记办法》，长春市国土资源局将同时结合第二次土地调查，完善农村宅基地管理和土地权属登记，保护好土地使用者的合法权益。

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　　五年征地近1.3万公顷

　　■记者 齐平/报道

　　本报讯昨日，记者从长春市国土资源工作会议上获悉，近五年是长春市用地高峰期，共计征地12599公顷，其中工业用地占48.5%，基础设施用地占27%，两项合计占75.5%。

　　据介绍，五年来，长春市累计供地11529公顷，实现土地出让合同成交额252亿元，合同净收益123亿元，土地市场日趋成熟。拆迁棚户区400多万平方米，超额完成了土地售出承担的棚户区改造任务。累计为企业改制投入资金14.5亿元，盘活土地总面积507万平方米。累计为城市基础建设投入10.3亿元，直接参与改造了北人民大街、吉林大路、南环城路、轻轨、102国道等多项重点路网工程，为城市建设倒出道路，广场、绿地236万平方米，折合土地价值28亿元，对长春市城市发展起到了积极作用。

　　另外，城镇住房登记发证覆盖面积进一步扩大，5年累计进行土地登记、核发国有土地证书15.5万件，去年完成的城镇土地利用现状与潜力调查项目，获国土部科技二等奖。

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　　去年完成13个回迁房项目

　　■记者 齐平/报道

　　本报讯长春市去年投资33亿元对棚户区进行改造，计划实施回迁房建设项目17个，目前，已经有13个回迁房项目竣工，17500户棚户区居民已得到如期回迁。

　　据介绍，长春市去年总投入资金33亿元，改造棚户区22块，拆迁居民2万多户，拆除地上建筑面积224万平方米，超年初计划12%，较好地实现了棚户区改造三年任务两年完成的战略目标。

　　其中，投入资金14.96亿元，实施回迁房建设项目17个，开工总建筑面积13.5万平方米，其中回迁住宅建筑面积118.9万平方米，可安置居民20700户。滨河风尚家园、建民街爱心嘉园、柳影家园、东荣家园、珍珠湖家园、常欣家园、一汽六中家园等13个回迁房项目已经全部高标准竣工，回迁面积115.4万平方米。