停车场起码要30年才回本

　　他指出，商业区和写字楼的停车费本来就比路内、露天的停车场要高，即使纳入政府限价，长远来看也不会影响管理者效益。“要吸引顾客、食客‘帮衬’，优惠、免费等让利手段应该还会有。”孟浩说。

　　一定要定个封底价格

　　广州市设计院副总工程师赵力军接受记者采访时表示，很多写字楼停车太贵导致地下停车场空置率高，不利于解决市民的停车问题。“政府限价一定程度可以控制高价停车，关键是定一个封顶价格。”他认为，无限制地累加让车主负担太大，而且管理者不应以停车费作为赚钱的方式。

　　赵力军更提出，停车场要将收费标准、时段划分等信息醒目标识在车场入口，有助于车主了解。

　　停车场协会

　　限价违反《物权法》

　　商场、宾馆、酒店，写字楼等场所将被收归政府限价，有停车场业内人士表示不解，并提出《物权法》对停车场的产权有规定，政府限价不得与其抵触。

　　物权属谁 由谁定价

　　广州市停车场协会副会长潘国璠强调，政府为了缓解停车难、停车贵提出限价是好事，但不能忽视产权的所属，“物权属谁就应该由谁定价。”他认为，如小区、商场、写字楼等的产权都属开发商所有，政府不应干涉其定价权利，否则会与《物权法》的有关规定相违背。

　　路内停车收费标准1月份进行调整，政府希望以抬高商业区停车费缓解车位紧张，引导市民利用公共交通工具出行，但反过来要限制繁华地区的停车场价格，潘国璠对此表示不解。

　　停车场起码要30年才回本

　　据悉，省市物价部门曾邀请停车场管理的有关业内人士座谈征询意见。有关负责人称，商场等的停车场列入政府指导价是国家的要求，广州将作为首个试点。停车场行业协会方面回应，此举恐怕会影响市场经济的开放和投资者的收益。

　　潘国璠介绍，停车场的地价一般为3000～3500元/平方米，一个车位约占33平方米(加上通道面积分摊)，也就是说，一个停车位的成本约为10万。按照每小时停车费10元计算，停车场要回本起码要30年。

　　观点PK

　　部分商场和写字楼

　　目前停车价

　　地点 停车费

　　广百新翼空中停车场 临保5元/小时，月保1000元。

　　上下九 临保6元/小时，30元封顶可停12小时

　　步行街

　　荔湾广场

　　天河城 周五～周日10元/小时；周一～周四半价优惠，均不设封顶价，购物满250～500元 可相应免费

　　财富广场 临保6元/小时，月保1200元

　　中信广场、大都会广场、广州国际贸易中心等写字楼 8～10元/小时，月保1500～2000元