回报相当丰厚 小户型投资将成第二届铺王大会亮点

　　□记者 杨文哲

　　今报郑州讯最近，市民老王为买不买一套小户型房子犯愁了。看了今报关于第二届铺王大会的预告消息后，老王给报社打来了电话。

　　老王今年51岁，已有一套三室一厅的房子，儿子也结婚有了房子。老王手里有些闲钱，就想投资再买一套小户型。但老王看了许多楼盘后犯了难，究竟该不该投资小户型？小户型在市场上有哪些优势？

　　近年来，房地产市场上的小户型逐渐增多，加上其结构不断丰富，功能不断完善，成为吸引消费者购买的重要因素，购买人群也由单一的年轻化转向更宽泛的年龄群。

　　作为投资，购买小户型的回报也是相当丰厚的。记者的一位同事在金水路燕庄附近购买了一套小户型，一年多下来，房子升值了四万多元。

　　当然，对于投资者而言，人们最关注的还是未来房价的走势。在相当多的地产论坛上，地产专家不止一次地预测：虽然小户型供应量的增加有利于平抑房价，但不会使房价整体下调，房价依然呈上涨趋势，只是涨幅可能会放缓。

　　另外，什么地段的小户型最具投资价值？河南财经学院教授刘社建议，中心城区的小户型仍然值得投资，特别是交通便利、人气旺、附近有大型超市、公园等地段的，可以重点关注。同样是小户型，交通便利区域的房子更具有升值潜力，且以后出租、转售都非常有利。

　　在2006年首届铺王大会上，经三路一家地产公司推出的主打小户型的产品受到追捧，三天内签订购房合同者达三四十人。在此次铺王大会上，鑫苑、清华园等也将推出自己精心打造的小户型产品，这些房子都坐落在繁华地段，既方便居住，又可以投资。