古城区欲加盖15层高楼引来泉州首例规划批前听证会

　　台海网3月1日讯 （海峡导报驻泉州记者 宋军营）昨日下午，泉州市城乡规划局举行听证会，听取西湖小区7号楼居民对古城保护区建设15层高楼的反对意见，这是《物权法》实施后泉州市关于“采光权”、“通风权”的听证“第一案”。

　　昨日下午的听证会在泉州市建设局举行，参加者包括主持人鲤城区城乡规划局王副局长、丰泽区城乡规划局工作人员张先生、盛荣房地产公司代表、西湖小区7号楼24户居民代表13名。

　　 缘由：政府要审批古城区15层高楼

　　2月初，泉州西湖小区7号楼的居民们看到了张贴着的泉州市城乡规划局的公示：泉州市盛荣房地产公司申请建设盛荣二期8号楼15层，如有意见，5日内书面提出，无意见公示期结束后，政府有关部门将依法依规审批。这个消息顿时在7号楼24户居民里炸开了锅。

　　居民吴先生说，西湖小区是1998年整体建设规划的，都是七八层高，开发商在建设时可能增加了容积率，于是便多出一块8号楼的用地。事隔10年后，也许是看到房子太值钱了，开发商便向有关部门申请在这块地上盖15层的高楼，“我们都看惯了七八层的建筑，突然出现一栋15层的高楼‘鹤立鸡群’，谁心里会舒服？”

　　居民陈先生则推断说，由于过去公路拓宽、今后还要修立交桥，那块空地便往后缩小了一些，开发商可能因此要求补偿，条件便是增加盖楼的高度。“在公示期间，如果我们不说话，不要求听证，政府部门可能会批准，我们的权益就会受到侵害。”

　　交锋：审批权大还是法律法规大？

　　听证会上，小区居民代表指出，泉州市多年前邀请国内著名专家、学者作出城市建设中、长期战略规划，并形成《泉州市城市总体规划》方案，受到《城市规划法》严格保护，周边地区都是7至8层的建筑，如果在新华路和西湖街交会处突然立起一座15层高楼，将严重破坏西湖公园景观和周边和谐，也会影响该路段的交通安全。7号楼业主当年买房，也是冲着西湖公园景观而来，开发商也是这样宣传和承诺的。此时如果开发商在房前盖起15层大楼，应属违反《物权法》的商业欺诈行为。而且，要建的8号楼2003年审批时是8层，现在为什么拟批15层？而且，建成后其与其它楼房的1：1间距能否保证都是问题。

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