城市改造扭转旧有观念

　　本报3月2日讯 棚户区改造动工、西客站规划出笼、机场搬迁……自去年起，济南一系列重大城市改造工程开始动工，济南西部房产市场因此被注入了强劲动力，此前不被看好的西部、北部商品房、二手房市场开始升温，济南市民旧有的“买东不买西，住南不住北”的住房观念日渐松动。

　　去年10月份，省城某银行的翟女士在张庄路附近买下一套108平方米的商品房，再过几天，新房的电梯等内部装修完工后，翟女士就要张罗着乔迁新居了。翟女士说，受“买东不买西，住南不住北”观念影响，最初她也想在东边购置新居，但看了多个楼盘后，翟女士觉得东部房价太高，只好将目光转向西部。以每平方米3800元的价格买下新房后，机场搬迁、棚户区改造、西客站规划，关于城市西部改造的利好消息接踵而至，在得知她新房周边的楼市已经涨价后，现在的翟女士为自己当初的选择暗暗得意。

　　西部房产市场升温也反映在二手房市场上，2月28日，济南百替十二马路分店的金店长用“火爆”来形容最近一段的二手房交易，她说近来电话咨询、上门签约的客户络绎不绝，而由于西部二手房源相对较少，金店长明显感到二手房“供不应求”。据济南百替副总经理刘长虹介绍，东外环、纬十二路、南外环和北园大街曾是济南市民购房的心理边界，在一些济南市民眼里，选择了上述四条干道以外的地方就是选择了环境差、选择了公共设施不齐全、选择了交通不便利，这种心理歧视在很长一段时间左右着济南市民的购房热情，“买东不买西，住南不住北”也成为济南市民购房的主要心理习惯。刘长虹说，随着一系列重大工程的开工，市民对西部环境改善的心理预期大大提高，旧有观念开始松动，济南市民买房、租房不再忌讳西部、北部，这两个地区的商品房价格逐渐上升，西部一些成熟小区的商品房价格直逼东部、南部，而随着改造工程的进展，济南西、北部房产市场还会继续升温。