债务人房产已查封 是否仍可再次查封

　　董女士：债务人欠我30余万元货款，我将他告上法庭，法院也判我胜诉。债务人迟迟不还款。债务人仅有一处40万元房产。我要求法院查封该房产时，有一案外人提出，此房已由债务人抵押给他，其他法院也查封了此房产，不能重复查封。原来，案外人于3年前向另一个法院申请财产保全查封，目前债务人还欠他5万元。我能否要求执行这套房产？

　　饶律师：可以。该房产虽被法院先行查封，但据最高法院规定，查封不动产的期限不得超过2年。同时，该《规定》规定，查封期满，法院未办理延期手续的，查封效力消灭。法院确实有禁止重复查封规定，但你所说的情形显然不属重复查封。你申请执行数额为30余万元，执行该房产后，仍有多余份额可供前一债权主张权利。裴 睿 整理

　　启事：即日起，《律师在你身边》热线电话号码改为(025)96096-1。4日10:30-11:30接听热线的是江苏圣典律师事务所的唐迎鸾律师。