南京新建住宅必须安装太阳能

　　晨报讯 争议多时的小区太阳能热水器安装问题，终于有了明确的答案——近日，南京市建委、市规划局、市房产局、市建工局四部门联合发文，明确表示从即日起，南京城镇区域内尚未申请施工图设计文件审查的新建12层及以下住宅，以及新建、改建、扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，应统一设计和安装太阳能热水系统；12层以上新建居住建筑应用太阳能热水系统的，必须进行统一设计、安装太阳能热水系统。市建委科研处处长朱家祥表示，文件是强制性要求，即新建12层及以下住宅等必须统一安装太阳能。

　　一份调查资料表明，南京市地处北纬31～32度，每年日照量在2000～2200小时（最高年份近2700小时），属于太阳能比较丰富的地区。每年每平方米获得太阳的辐射热能相当于170～200千克标准煤燃烧发出的热量。以南京现有太阳能集热器约40万台计算，每年节约标准煤15万吨左右。同时，还减少环境污染，减轻能源运输压力。早在两年前，由于没有统一的安装技术规范，楼上太阳能热水器的管线乱挂乱接，南京的多个住宅小区就因为太阳能安装而产生矛盾。这些小区的物业认为业主安装太阳能，影响了小区的美观，裸露在外的水管在冬天容易爆裂，给小区物业管理带来了麻烦。2006年8月21日，南京市建委、经委、房产局等六部门发布《进一步规范居民住宅安装太阳能集热器的通知》，明确要求开发商要为利用太阳能热水器提供必备条件。

　　按照最新的规定，新建12层及以下住宅和新、改、扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，如果采用高于50%节能标准的低能耗节能建筑；采用地源、空气源、生物源等其它可再生能源技术，且降低能耗综合效能不低于其它同条件应用太阳能热水系统等，则可以向建设行政主管部门提出申请，经过同意后设计中可以不采用太阳能热水系统。虽然新规中规定，今后新建住宅的太阳能必须由开发商来负责安装，但成本恐怕最终仍然会转移到购房者头上。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报