探索建立物业合同履约保证金制度

　　福州市将制定出台《专项维修资金管理办法》，福州市房管部门将加大物业专项维修的追缴力度，完善物业专项维修资金的归集、管理和使用制度。主管部门还将加大依法查处力度，对不符合资质条件要求的依法吊销企业资质证书，建立健全物业企业信用档案，从源头上规范物业企业的运营。

　　据悉，为进一步推进建管分离，规范前期物业管理招投标工作，福州市正探索建立物业服务合同履约保证金制度，加强对物业合同履约情况及项目管理权移交的监督，实现物业管理竞争有序、规范发展。同时将在物业管理区域内大力宣传政策法规，促进业主正确行使权利，自觉履行相应的义务和责任，大力推进业主自我管理、自我约束机制的形成，构建和谐物业管理。