50商铺一夜涨租100%

　　本报讯 （记者 李平）几乎是一夜之间，虎门白沙五村内的50多间商铺的租金同时上涨了100%，档主们表示，由于该物业属于村民小组，大面积上涨铺面租金涉嫌不正当竞争。白沙村委会有关人士称，涨租是为了提升物业形象，而且是市场行为。

　　村民小组发通知铺租上涨

　　昨日，在虎门白沙五村经营一间小型餐厅的刘先生决定关门另寻店址。“一下子涨了那么多，我这点小本生意交完租金就没什么钱赚了，还不如关门算了。”刘先生告诉记者，上个月底，他突然接到一张来自白沙五村村民小组（也叫五村股份经济合作社）的通知，表示从今年3月1日开始，五村大道旁的铺位租金上涨到50元/平方米，否则将收回铺面，这让刘先生感到特别为难，原来铺租是25元/平方米，整个店不到2000元，如今却要涨到接近4000元，“生意不是特别好，这一涨，赚到的钱刚好够交铺租，搞不好还要亏本。”对于租赁合同，一位姓巫的档主称，他们2006年和村民小组签合同时，对于续租一项，双方未谈价格问题，“只称乙方在同等条件下，有优先续约权”。

　　不满涨租自砸招牌走人

　　记者了解到，白沙五村大道两旁至少50间商铺都收到了涨租通知。采访中，记者发现不少档口已拉下了卷帘门，也有不少服装店干脆就在门前挂起了“租期满、清仓大甩卖”之类的横幅，在一间已关门餐厅门前，记者看见招牌上被砸了好几个洞，附近档主表示，餐厅老板对租金上涨过高表示不满，于是自砸招牌关门走人。而一些尚在经营的商铺，档主讨论最多的也是租金问题。

　　在白沙五组，记者走访过程中，发现几间商铺不在涨租之列，这些档主表示，由于他们租的商铺并非村民小组所有，“是私人的房子，但一旦村民小组的房子涨价了，我们的铺位租金肯定也会上涨的，整条村的商铺都会受到影响”。

　　涨租是为让铺位“穿衣戴帽”

　　一商户向记者提供了一则由白沙五组发给档主们的通知，该通知称，“目前商铺（待涨租的商铺）在档次方面落后于市场经济发展的需要，我组决定从3月1日起将铺位的门面、行人通道等实行‘穿衣戴帽’装修，装修投入需要资金，决定将租金上涨到50元/平方米。”

　　昨日，白沙村委会一负责人就五村商铺涨租事件向记者作了说明，该负责人表示，目前和周边社区相比差别很大，该社区的铺位租金远低于其他社区水平，即使由过去25元/平方米涨到50元，这个价格也是合理的，通知发出后，60多间商铺已有一半人续签了合同，而且还有很多人慕名前来租铺，可以出价到55元/平方米。“涨租其实是市场行为，你做不起可以不做，总有人做得起。”