房屋价格涨幅缩小

　　本报济宁3月3日讯 从济宁市统计局了解到，2月份，济宁居民消费价格总水平涨幅进一步加大，同比上涨幅度达到了6％，创造了1996年以来的单月上涨新纪录，环比上涨1．9％。房屋销售价格同比上升5．5％，比1月份的涨幅回落1个百分点。

　　统计数据显示，济宁市2月份居民消费价格的上涨主要还是食品价格的强力拉动。由于2月份春节的旺盛需求和南方部分省份的灾害天气、一些日常消费品北运受阻等因素，食品类价格涨势较猛，比上月涨4．7％，比去年同期涨17．8％。扣除食品和能源后的价格环比仅上涨0．3％，同比下降0．2％，显示出整个市场仍然以食品带动的结构性上涨为主，大部分消费品、特别是工业消费品供应大于需求的格局基本没变。

　　同时，2月份济宁市工业品出厂价格涨幅突然加大，同比上涨10．5％，比1月份的涨幅扩大近4个百分点。受南方雪灾和钢材、人工等成本增长影响，煤炭价格同比大涨19．1％，每吨平均价格比去年12月底上涨约50元。由于去年钢材价格的不断上涨，今年一二月份金属加工、金属制造和通用设备机械制造业等产品也开始小幅上涨。据分析，原料、成本引发的价格上涨正由生产、流通渠道慢慢向消费领域传导，市场物价的上涨压力正逐步增大。

　　在消费总水平涨幅加大的同时，房屋销售价格却出现了短暂的回调。调查显示，2月份房屋销售价格涨幅为5．5％，比1月份的涨幅缩小了1个百分点，特别是新建住宅价格回调趋势十分明显。据统计局有关专家分析，这一方面是由于国家宏观调控的政策作用开始显现，推动市场房价上涨的力度减弱，另一方面全国大城市房价的急剧回落使顶涨购房、投机炒房现象减少，购买需求由旺转平，出现了持币观望者。