误装邻居房 4万元泡汤(图)

　　商报图形朱小白 制

　　买的是一单元702，却稀里糊涂把人家的二单元702给装修了，万州的陈先生非但拿不回花去的近4万元装修费，人家还找他补偿“拆除费”呢。这该怎么办啊？

　　买新房妻子管购房合同

　　事情原来是这样的，陈老板是一包工头，去年年底花了近15万元在新开发的五桥街道金鼎花园买了一套商住房，面积100平方米。由于陈老板很忙，买房的具体事宜就全部交给他儿子去办理。不几天，他儿子就与开发商签了购房合同，并一次性交齐全部房款，房号A区一单元702。因为时下商品房装修业主都要安防盗门，所以交房时没有钥匙，只有合同这惟一依据。接房后，陈老板把购房合同交给妻子保管，陈本人还瞄了几眼合同，并乐滋滋地说道：一单元702。

　　丈夫花四万元装错了房

　　还没等新房装上“进户木门”编好门牌号，陈老板就急忙找人装修房子，约定除木质家具外全承包给装修公司，包括水电气电视通讯等项，装修费共四万元左右。

　　室内装修完成后，老陈正准备请木匠进屋做家具，这时意外发生了：一位以前来房前看过一次但什么也没说的男子说：老陈呀！你买的哪个单元的房子？你啷个把我的房子装修了呢？老陈大吃一惊，双方几番争执后拿出各自的购房合同对照，陈老板才不得不承认，确实是自己搞错了，自己买的明明是一单元702，却糊里糊涂把人家的二单元702给装修了一通！陈老板当下打自己几耳光。

　　讨补偿反被索“拆除费”

　　陈老板一家三口开始相互埋怨，儿子妻子一起指责老头子太糊涂，糊涂得不能再糊涂了。而老陈却责怪儿子没把合同上的房号说清楚。儿子不依教，辩解说合同保存在母亲手头，所以自己没有过错。一家三口万般无奈，只好抱着侥幸心理去向二单元702的业主李先生说好话，请求换房。还没等老陈开口，李先生便怒气冲冲地拒绝：换房没门！陈老板转而求李先生补偿4万元装修费，也被拒。李先生同时指责陈老板打乱了他的装修思路，要求陈老板补偿“拆除费”。

　　经调解获得补偿2000元

　　几次协商未果，两家人都闷闷不乐地过完春节。节后，双方数次磋商，仍无法解决问题。昨天，经该小区开发商调解，李先生最终答应给陈老板补偿2000元。花了一个多月时间耗费近四万元装错房的陈老板不得不自认倒霉，因为一时糊涂而栽。

　　说法

　　对于陈老板糊涂装错新房损失无法挽回一事，重庆周立太律师事务所万州分所律师王建国认为，虽然陈本人有重大过错，李先生无任何过错。但李先生作为事实的受益人，应该说还是有“不当得利”的嫌疑，依照法律规定，陈老板有权通过司法程序来处理。当然双方已经通过协商达成了补偿协议，这也是符合法律法规的。记者 方有成