广州第二批限价房认购遇冷 市民称地点偏远

　　□专题策划 廖卓斌

　　专题撰文 时报记者 田桂丹

　　见习记者 张志超 熊栩帆 刘敬

　　广州市在全国率先推出限价房，认购伊始场面爆满，而在日前推出第二批认购房时，市民反应却突然冷淡了好多。据部分市民透露，他们经过探营发现，限价房的地点大多比较偏僻，生活配套也尚不完善。

　　记者近日对今年开建的10个限价房逐一走访发现，这些限价房确实距离中心区有点远，且交通不甚方便，多数楼盘需要转车才能到达市区，而教育、医疗等配套设施都尚处于规划阶段。有购房者建议，是否能考虑在中心城区也进行供应。但业内认为目前的板块分布比较合理。

　　金沙洲限价房：小区门口无公交站 市场酒楼未见踪影

　　金沙洲计划今年推出的4个限价房都位于金沙洲大桥西侧，记者从中山五路乘坐12路公交车，正常路况下到金沙洲大桥西站大约需要25分钟。在该站的公交站牌标明，越秀、荔湾、海珠、天河等老城区均有车至此，包括8班日班车和2班夜班车，分别为12、55、259、276、283、290、429、830、夜16、夜45。但由于各个小区附近目前仍处于工地状态，周边的饮食酒楼、肉菜市场、发廊、大型超市等生活配套仍未见踪影，记者想买瓶汽水也不找到地方。此外，该板块的限价房小区门前的规划路等尚未建好，目前小区门口均无公交车站，需要乘坐公交车到金沙洲大桥西后再步行到达。而且，目前通往市区通往金沙洲只有一座大桥，因此在高峰期易出现塞车。据规划，将还有大坦沙等大桥连接该区域通往市区，缓解交通压力。

　　保利西子湾限价房项目最高限价6500元/平方米，小区距离地铁6号线沙贝站步行只需两三分钟，从该项目开车去往天河中心区域仅需20分钟左右。西子湾项目紧邻珠江，有已摇珠选房的准业主表示，看中可到江边散步的优势。而即将进入预售的中海金沙馨园首期限价房，在保利西子湾附近，最高限价6150元/平方米，该项目三期为金沙洲F区唯一的商业配套用地，将配置社区商业万余平米，所处的金沙洲F区另规划有两个幼儿园、两个小学、一个中学，建好后将交给政府。

　　探营限价房

　　番禺区限价房: 暂无直达车到市区 客村来回10元车费

　　番禺南区限价房最高限价5500元/平方米，预计今年8月份左右进行首期预售。如果从客村立交出发，坐公交车到番禺客运站，车费5元，耗时1个小时左右，而从番禺客运站坐公交车到金业别墅站，车费2元耗时20分钟左右，再步行20分钟左右才可以到达限价房地块，总共需要1小时40分钟。坐地铁的话，从客村地铁站出发，坐3号线到番禺广场后专程19路公交车，去到限价房地块则需要70分钟左右。

　　限价房地块位于番禺南区，由于该地块附近的公路还在规划或修建当中，因此附近并没有公路直接到达限价房地块的公交车。如果要到地块现场，目前只有乘坐番禺公交车5、9、12、19路公交车，在金业别墅花园站下车，穿过奥园冠军城后才可到达。目前，离限价房最近的农贸市场陈涌农贸市场就在冠军城旁边，需要步行20分钟左右才能到达。学校方面，番禺中学就在地块的西侧，大约有15分钟的路程。而蚬涌俊贤小学、陈涌小学也在附近。另外，在建的番禺中心医院就在限价房东侧，步行10分钟左右即可到达，年底前既可以投入使用。

　　“未来附近还将建大型购物中心，而限价房小区内也会建有专门的农贸市场和各种各样的商铺。而且附近也有大量小区住宅，生活配套设施一定会很完善。”附近的楼盘奥园冠军城的销售人员向记者透露。

　　开发区东区a限价房：一趟地铁两趟公交 才能到达市中心

　　开发区东区限价房项目最高限价为5500元/平方米，预计年底推出。记者从沿江西路出发到广州开发区东区限价房地块，由于市中心没有公交车直达广州开发区，于是记者先从宝岗大道坐车到海珠广场，再从海珠广场坐地铁到广州火车东站，再转乘506路公交车到开发区东区。根据在路上的计时发现，一般情况下，乘坐地铁从海珠广场到广州东站大约需时30分钟，之后再从东站公交站场乘坐506路到广州开发区东区则要1小时15分钟左右。

　　限价房地块位于广州开发区东区春晖一街以北，宏光路以南，乘坐公交车只需在开创大道二横路口站下车步行过去即可。记者从开创大道的公交站发现，出入开发区东区的公交车并不多，只有450、506、516、566、569、573共6班公交车，而且这些公交车分别前往穗港码头、鱼珠码头和茅岗新村等地，几乎不通广州城区中心。在这6班公交车中，只有506路开往天河火车东站，但却收费5元。

　　从二横路口站步行至限价房地块大概要10分钟左右，由于周边基本是住宅和商业用地，因此开创大道口一带商铺和饭店林立，内巷也有东区肉菜市场，并且还有一座商业城正在建设当中，当地居民普遍反映购物吃饭都比较方便。此外，从东区乘坐公交车到广州开发区医院和广州第八十七中学也是15分钟车程左右。

　　科学城限价房：到市中心起码要1小时

　　万科新里程项目位于科学城，最高限价6000元/平方米，目前已摇珠完毕。记者乘坐该项目楼巴，从天河体育中心的宏城广场出发，整个车程大概需要40分钟的时间。但据在现场看房的陈先生表示，若乘坐公车，若加上等车，中途停站及转车，到自己位于天河的公司起码要一个小时以上，车费也增加了一倍。

　　随后，记者来到售楼部旁的公交车站，看到其中只有568支线、245和576共3路公共汽车，且3路车都只开至车陂或东圃，须转乘才能到达天河体育中心。而在交通指引图中所列出的224，296等10路公共汽车也都必须在车陂或东圃站换乘，方可到达。目前已落实进驻社区的有肯德基餐厅、华润万家超市、海王星辰药店、中大附属外国语幼儿园等。

　　在教育配套方面，与万科新里程毗邻的学校有广州市第二中学(苏元山校区)、黄坡小学、广州市第91中学、广州市第117中学，以及萝岗镇内的萝岗中学、萝岗小学、区体育中心、青少年宫等，教育配套设施相对完善。而在医疗设施方面，暂时只有距离楼盘约15分钟车程，位于大观路上的红会医院。

　　龙光集团的限价房项目与万科新里程相邻，最高限价4000元/平方米，预计今年6月份推出第一期。两个项目的周边正在兴建大量的公共配套设施，区域内的教育、交通、医疗、娱乐、餐饮等方面一应俱全，如复合型商业中心、三甲综合医院、国际网球中心、五星级酒店、图书馆等。